Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Du Stand 16

Mandat in Co-Exklusivität!

Dieses Gebäude befindet sich in der Rue du Stand 16/1er Mars 15 und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude, das sich über fünf Etagen erstreckt, umfasst 11 Wohnungen, 1 Gewerbefläche sowie 4 Außenparkplätze.

Es besteht aus:

• 1 Gewerbefläche

• 1 Studio

• 2 Wohnungen mit 3 Zimmern

• 6 Wohnungen mit 4 Zimmern

• 2 Wohnungen mit 6,5 Zimmern

• 1 Lager

• 4 Außenparkplätze

Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Heizanlage wurde 2024 durch ein Fernheizsystem ersetzt. Die Fassaden sowie die Fenster sind in einem guten Zustand. Das Dach wurde repariert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert einen Netto-Mieteinnahmeüberschuss von CHF 162'468.–, was einem Bruttorendement von 5 % entspricht.