Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – stilvoll wohnen für zwei Generationen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Wangen bei Olten, direkt an der Landwirtschaftszone. Der freie Blick auf den Born und das Sälischlössli sowie die liebevoll angelegte Gartenanlage schaffen eine besondere Wohnqualität.
Olten erreichen Sie mit der Bahn in nur 8 Minuten, Zürich in rund 39 und Aarau in etwa 36 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1 und A2 liegen rund 7 km entfernt, Basel und Zürich sind in ca. 40 bzw. 45 Minuten erreichbar.
Das Haus überzeugt durch hochwertige Bausubstanz, stilvolle Details und grosszügige Aussenbereiche – ein Balkon, eine Dachterrasse und ein geschützter Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten eignen sich ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 190 m² bietet viel Raum auf zwei Etagen, inklusive Balkon, Dachterrasse und privatem Swimmingpool.
Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 85 m²verfügt über einen grossen Sitzplatz, eine Rasenfläche sowie Morgen- und Nachmittagssonne. Beide Einheiten sind hochwertig ausgebaut und können im Rahmen von Stockwerkeigentum genutzt werden.
Der Verkauf erfolgt ausschliesslich im Gesamtpaket.
Raumprogramm
Erdgeschoss:
4.5-Zimmer Maisonnettewohnung
Küche:
Wohnbereich:
Schlafbereich: Dachgeschoss
Extras:
Untergeschoss:
3.5-Zimmerwohnung
Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum:
Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus
Investitionen
2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 2'528.60
2007: Markise klein, Kosten CHF 1'980.00
2008: Markise gross, Kosten CHF 2'268.95
2010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 20'895.10
2016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2'176.40
2018: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3'000.86
2018: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43'243.30
2020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1'473.35
2020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2'493.00
2020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3'264.85
2020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.40
2020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.00
2020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 2'698.30
2020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2'641.42
2022: GWM neu, Kosten CHF 1'901.00
2023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 20'783.40
2023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2'033.00
2023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4'353.75
2023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15
Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70'000.00
Total: CHF 189'208.83
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataGeissenweid 16
4612 Wangen b. Olten (SO)