Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1530 Payerne

Renditeimmobilie im Zentrum des Dorfes - Granges-près-Marnand

In nur 10 Minuten von Payerne entfernt, liegt diese Eigenschaft im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Es handelt sich um die ehemalige Molkerei des Dorfes, die 2016 vollständig renoviert und sorgfältig instand gehalten wurde.

Das Grundstück umfasst 641 m² und enthält ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Verteilung der Wohnungen:
Wohnung im Obergeschoss: 5,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Wohnung im Dachgeschoss: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Galerie und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Wohnung ist jede mit einer Waschmaschine sowie einer gut ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der ein Holz- oder Pelletfeuer aufnehmen kann.

Die Eigenschaft verfügt über einen Innenhof mit drei Parkplätzen, einem Garten sowie Balkonen und Terrassen, um den Außenbereich zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller und ein Technikraum. Das Gebäude ist an das separate Abwassersystem angeschlossen und verfügt über Einrichtungen für Gas und Fernwärme, die auf der kommunalen Straße verfügbar sind. Derzeit wird die Eigenschaft mit einer Ölkesselheizung aus dem Jahr 1999 (geprüft, gewartet und den aktuellen Normen entsprechend) mit einem Brenner, der ersetzt wurde, beheizt. Das Heizsystem funktioniert mit Radiatoren in jeder Wohnung.

Aktueller Bruttomietrendite: 4,96 %.

Preis: CHF 1'450'000