Immeuble résidentiel à vendre - 1530 Payerne

Propriété d'investissement au centre du village - Granges-près-Marnand

À seulement 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au cœur du village de Granges-près-Marnand. Il s'agit de l'ancienne laiterie du village, qui a été entièrement rénovée en 2016 et a été soigneusement entretenue.

La propriété comprend 641 m² et contient un bâtiment avec trois appartements.

Répartition des appartements :
Appartement au premier étage : 5,5 pièces, env. 140 m² de surface habitable, avec balcon.
Appartement dans les combles : 4,5 pièces, env. 140 m² de surface habitable, avec galerie et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l'exception d'un appartement, chacun est équipé d'un lave-linge ainsi que d'une cuisine bien équipée avec des appareils de haute qualité. Chaque appartement dispose également d'une cheminée pouvant accueillir un feu de bois ou de pellets.

La propriété dispose d'une cour avec trois places de parking, d'un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.

Au sous-sol, il y a des caves et une salle technique. Le bâtiment est raccordé au système d'égouts séparé et dispose d'installations pour le gaz et le chauffage urbain, qui sont disponibles sur la route municipale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout de 1999 (inspectée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif brut actuel : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000