Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1482 Cugy FR

In Cugy (FR), 10 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet sich dieses schöne, sonnige Dorfgebäude, das 4 Wohnungen enthält, die derzeit an langjährige Mieter vermietet sind. Die Wohnungen sind eine 5-Zimmer-Duplexwohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.
Angenehme und ruhige Umgebung, ideal für eine nachhaltige Investition.
5 Minuten von der Autobahn in Payerne.
KOMFORT
Ruhige und angenehme Umgebung
Nahe den Geschäften
Gute Sonneneinstrahlung
Terrasse und Balkon
Zimmer: 5 / 3 / 2x 4,5
Wohnfläche: insgesamt ca. 390m2
5 Zimmer: ca. 120m2
3 Zimmer: ca. 50m2
4,5 Zimmer: ca. 100m2 + Dachbodenklappe
4,5 Zimmer: ca. 120m2 + Nebendachboden
Volumen: 1631 m2
Grundstück: 417m2
Bauweise: traditionell
Regelmäßig renoviert zwischen 2016 und 2024
Heizung von 2015: Gas
An das Glasfasernetz angeschlossen
6 Parkplätze
2 Keller
1 Garage
1 Fahrradraum
Verfügbarkeit: alle Wohnungen vermietet, Renditeobjekt
ZUGANG
5 Min. von der Autobahn (Payerne)
10 Min. von Estavayer-le-Lac

Öffentliche Verkehrsmittel
5 Min. zu Fuß vom Bahnhof
ERDGESCHOSS
Sehr helle 5-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 120m2, mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss von ca. 31m2 und einer separaten Küche sowie 2 Badezimmern. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
3-Zimmer-Wohnung, ca. 53m2, 2023 vollständig renoviert. Fenster 2023 gewechselt, thermodynamischer Boiler.
Gemeinsame Waschküche.
Garage und Fahrradraum.
1. STOCK
4,5-Zimmer-Wohnung + Dachboden mit Terrasse nach Westen, mit separatem Eingang.


DACHGESCHOSS
Große 4,5-Zimmer-Wohnung + Dachboden, mit Balkon nach Westen und separatem Eingang über die Außentreppe.
AUSSENANLAGEN
Fahrradraum.
6 Parkplätze.
Lage
Nahe den Geschäften, das Gebäude ist gut im Zentrum des Dorfes gelegen, in der Nähe der Schulen.
Sehr gut beleuchtet und frei von anderen Gebäuden, die 4 Wohnungen sind sehr angenehm und wurden größtenteils renoviert.
BESONDERHEITEN
Diese Rendimmobilie eignet sich perfekt für einen Investor, da alle 4 Wohnungen stabile Mieter haben. Die aktuellen Mieten wurden seit mehreren Jahren nicht mehr geändert.
Das Gebäude wurde regelmäßig zwischen 2016 und 2024 renoviert, ein Teil der Fenster wurde gewechselt, und die 3-Zimmer-Wohnung wurde vollständig neu gestaltet. Der Balkon wurde 2024 erneuert.