Edificio residenziale in vendita - 1482 Cugy FR

Situato a 10 minuti da Estavayer-le-lac, a Cugy (FR), questo bel edificio di villaggio ben soleggiato contiene 4 appartamenti attualmente affittati a inquilini di lungo termine. Gli appartamenti sono un duplex di 5 stanze e un 3 stanze al piano terra, un 4,5 stanze al 1° piano e un 4,5 stanze al 2° piano.
Ambiente piacevole e tranquillo, ideale per un investimento sostenibile.
A 5 minuti dall'autostrada a Payerne.
COMFORT
Tranquillo e ambiente piacevole
Vicino ai negozi
Buona esposizione al sole
Terrazza e balcone
Stanze: 5 / 3 / 2x 4,5
Superficie abitabile: totale ca. 390m2
5 stanze: ca. 120m2
3 stanze: ca. 50m2
4,5 stanze: ca. 100m2 + botola
4,5 stanze: ca. 120m2 + soffitta annessa
Volume: 1631 m2
Lotto: 417m2
Costruzione: tradizionale
Ristrutturato regolarmente tra il 2016 e il 2024
Riscaldamento del 2015: gas
Collegato alla fibra ottica
6 posti auto
2 cantine
1 garage
1 locale biciclette
Disponibilità: appartamenti tutti affittati, bene di rendimento
ACCESSO
A 5 min dall'autostrada (Payerne)
A 10 min da Estavayer-le-Lac

Trasporti pubblici
A 5 min a piedi dalla stazione
PIANO TERRA
Appartamento molto luminoso in duplex di 5 stanze, di circa 120m2, con un ampio soggiorno al piano terra di circa 31m2 e una cucina separata, e 2 bagni. Al piano superiore, le tre camere da letto e il bagno.
Appartamento di 3 stanze, di circa 53m2, ristrutturato completamente nel 2023. Finestre cambiate nel 2023, boiler termodinamico.
Lavanderia comune.
Garage e locale biciclette.
1° PIANO
Appartamento di 4,5 stanze + soffitta con terrazza a ovest, con ingresso indipendente.


SOFFITTA
Grande appartamento di 4,5 stanze + soffitta, con balcone a ovest e ingresso indipendente tramite la scala esterna a chiocciola.
STRUTTURE ESTERNE
Locale biciclette.
6 posti auto.
Posizione
Vicino ai negozi, l'edificio è ben situato nel centro del villaggio, vicino alle scuole.
Molto ben illuminato e libero da altri edifici, i 4 appartamenti sono molto piacevoli e sono stati in gran parte ristrutturati.
PARTICOLARITÀ
Questo bene di rendimento è perfettamente adatto a un investitore, poiché tutti e 4 gli appartamenti hanno inquilini stabili. Gli affitti attuali non sono stati modificati da diversi anni.
L'edificio è stato regolarmente ristrutturato tra il 2016 e il 2024, parte delle finestre è stata cambiata e l'appartamento di 3 stanze è stato completamente rifatto. Il balcone è stato cambiato nel 2024.