Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Mitten im lebendigen Herzen von Sainte-Croix gelegen, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren dar. Durch seine zentrale Position ausgestattet, zieht es nicht nur durch seinen privilegierten Standort an, sondern auch durch seine vielseitige Konfiguration.

Mit zwei bereits vorhandenen Wohnungen, einer mit 3,5 Zimmern und der anderen mit 4,5 Zimmern, passt sich dieses Gebäude leicht an verschiedene Investitionsstrategien an.

Was diese Immobilie wirklich hervorhebt, ist ihr Entwicklungspotenzial. Der große, ungenutzte Dachboden bietet eine einzigartige Chance zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Ebenso kann das im Erdgeschoss gelegene Büro in eine Wohnung umgewandelt werden, wodurch die Renditemöglichkeiten weiter erweitert werden.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, was einen modernen Komfort gewährleistet und den Bedarf an sofortigen Aktualisierungen reduziert. Darüber hinaus ermöglichen die Aussichten auf Aufstockung die Planung zusätzlicher Wohnungen, was das Mietpotenzial und den Gesamtwert des Objekts erhöht.

Auch die äußeren Vorzüge kommen nicht zu kurz, mit einem kleinen Garten, der eine grüne Note in diese urbane Umgebung bringt, einer gesicherten Garage, die praktische Parklösungen bietet, und einer Werkstatt, die Handwerker anziehen oder als Lagerraum dienen könnte.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit dieser Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, die in einem gefragten Sektor liegt, und profitieren Sie von einem stabilen Mietrendement und interessanten Wertschöpfungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie alles, was dieses dynamische und zentrale Gebäude Ihrem Immobilienportfolio bieten kann.

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Christophe Fitze

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