Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix

Mitten im lebendigen Herzen von Sainte-Croix gelegen, stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für erfahrene Investoren dar. Durch seine zentrale Lage zieht es nicht nur durch seinen privilegierten Standort an, sondern auch durch seine vielseitige Konfiguration.

Mit zwei bereits vorhandenen Wohnungen, einer mit 3,5 Zimmern und einer größeren mit 4,5 Zimmern, passt sich dieses Gebäude leicht an verschiedene Investitionsstrategien an.

Was diese Immobilie wirklich hervorhebt, ist ihr Entwicklungspotenzial. Der große, ungenutzte Dachboden bietet eine einzigartige Chance zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Ebenso kann das im Erdgeschoss gelegene Büro in eine Wohnung umgewandelt werden, wodurch die Möglichkeiten für Rendite noch weiter ausgebaut werden.

Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, um modernen Komfort zu gewährleisten und den Bedarf an sofortigen Updates zu reduzieren. Darüber hinaus ermöglichen die Aussichten auf Aufstockung die Errichtung zusätzlicher Wohnungen, wodurch das Potenzial für Vermietung und der Gesamtwert des Objekts steigen.

Auch die Außenanlagen haben ihre Vorzüge, mit einem kleinen Garten, der eine grüne Note in diese urbane Umgebung bringt, einem sicheren Garage, der praktische Parklösungen bietet, und einem Workshop, der Handwerker anziehen oder als Lagerraum dienen könnte.

Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit dieser Immobilie von bemerkenswertem Potenzial, gelegen in einem gefragten Sektor, und profitieren Sie von stabilem Vermietungsertrag und interessanten Wertschöpfungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie alles, was dieses dynamische und zentrale Gebäude Ihrem Immobilienportfolio bieten kann.

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Christophe Fitze

079/870.39.67

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