Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier, La Golisse 13

Schönes gemischt genutztes Gebäude, das aus einem Café & Restaurant, einem Tanzlokal, 3 Wohnungen und einem Büro besteht.

Umgeben von den Waadtländer Bergen, Gewässern und Wäldern ist Le Sentier mit 3.000 Einwohnern das bevölkerungsreichste Dorf im Joux-Tal. Das Dorf und seine Umgebung sind seit dem 18. Jahrhundert ein wichtiges Schaufenster der Uhrenindustrie.

Le Sentier liegt im Bezirk Jura-Nord Vaudois, im Kanton Waadt auf 1.000 Metern Höhe und besticht besonders durch seine Nähe zur Natur, dem Flughafen Genf, dem kulturellen Angebot sowie der Uhrenindustrie, die das gesamte Joux-Tal prägt.

Im Herzen von Le Sentier befindet sich dieses schöne gemischt genutzte Gebäude, das zwischen 2015 und 2020 vollständig renoviert wurde und wie folgt besteht:

Erdgeschoss:

• 1 aktives Café & Restaurant, bestehend aus zwei Räumen, Küche, Terrasse. Wohnfläche von 137 m2
• 1 Tanzlokal mit Mezzanin. Wohnfläche von 160 m2
• Toiletten

1. Stock:

• 1 Zwei-Zimmer-Wohnung von 40 m2, bestehend aus:

1 amerikanischer Küche und Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette und Waschküche

• 1 Drei-Zimmer-Wohnung von 80 m2, bestehend aus:

1 Eingangsbereich mit Stauraum

1 amerikanischer Küche mit Wohnzimmer und Essbereich

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette

1 Waschmaschinen- und Trocknersäule

• 1 separates Büro von ca. 12 m2.

2. Stock:

• 1 Vier-Zimmer-Wohnung von 100 m2, bestehend aus:

1 Eingangsbereich mit Einbauschränken

1 großen Esszimmer mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Toilette

1 Waschmaschinen- und Trocknersäule

1 Dachboden zur Lagerung

Keller:

• Keller und Lagerräume.
• Garage.

Außenbereiche:

• 1 große Terrasse für das Restaurant und Café.
• mehrere Parkplätze.

Interessante Rendite.

**Mietstatus auf Anfrage.