Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6703 Osogna, La Mónda 1

Wir bieten eine Immobilienanlage mit hoher Rendite auf das eingesetzte Kapital in Barvermögen

Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2020) in einer hervorragenden Lage und guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Betriebsrendement.
Eigenschaften des Gebäudes:

Zusammensetzung:

3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
7 private Kellerräume für jede Wohnung mit privater Waschküche
6 Garagen
9 Außenparkplätze

Technische Details:

Moderner Standardbau
Materialien erster Wahl: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung
Ausgestattete Küchen
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Villa auf 3 Etagen über dem Erdgeschoss und einem Halbuntergeschoss
Gemeinsamer Garten mit Spielplatz
800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²
Alle Wohnungen sind in PPP

Finanzielle Details:

Bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-Zinssatz
Alle Wohnungen sind vermietet
Bruttorendite pro Jahr CHF 131'000.-
Nettorendite pro Jahr CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)