Attraktives Baugrundstück in Erlinsbach (5015) - Wohnzone W2 mit Potenzial Dieses Grundstück mit **1'503 m² Fläche** befindet sich in der **Wohnzone W2** und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Dank der **Teilerschliessung** und einem **geregelten Wegrecht für die Zufahrt** ist der Zugang bereits sichergestellt. Die Zone erlaubt eine **zweigeschossige Wohnnutzung** sowie eingeschränkte **gewerbliche Nutzung** - ideal für private Bauherren oder quartierverträgliche Dienstleistungsbetriebe (z. B. Arztpraxis, Coiffeur, Büro). **Nutzungsmöglichkeiten** * Freistehende **Ein- und Zweifamilienhäuser** * **Mehrfamilienhäuser** mit mehreren Wohneinheiten * **Reihenhäuser** (bis max. 40 m Gebäudelänge) * Klein- und **Dienstleistungsbetriebe* **Baurechtliche Kennzahlen** * Grundstücksfläche: **1'503 m²** * Ausnützungsziffer (AZ): **0.40 ? max. 601 m² Geschossfläche** * Geschosszahl: **1-2 Vollgeschosse** * Gebäudehöhe: **max. 7.5 m** * Firsthöhe: **max. 4.2 m** * Dachneigung: **Machbarkeit
Mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von ca. 601 m²sind verschiedene Bebauungsszenarien möglich, z. B.:** - **2-3 Einfamilienhäuser mit grosszügigen Wohnflächen** - **Ein Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohneinheiten** - **Eine Reihenhauszeile mit bis zu 5-6 Einheiten** **Kontaktieren Sie uns jetzt!
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in 5015 Erlinsbach. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung oder besprechen Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch.** **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!****Inserat**

Inserate-Nr: 7792869
Referenz: 111456881

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