Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG

Bahnhofstrasse 3, 9443 Widnau

cristuzzi.ch

71 Jahre in Business

Nachricht

Verkaufsstatistiken

In den letzten 24 Monaten hat Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG 20 Immobilien mit einem mittleren Verkaufspreis von CHF 1.1M verkauft

Verkaufte Immobilien

Wohnung

Haus

CHF 1.1M

Median Verkaufspreis

Wohnung

CHF 915k

Haus

CHF 1.6M

Team

Daniel Romer

Immobilienmakler

Mehr

Fabienne Tino-Menet

Immobilienmakler

Mehr

Dienstleistungen

Bewertung

Vermietung

Verkauf

Vermarktung

Über

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Bauland verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise und unser umfassendes Netzwerk im Rheintaler Immobilienmarkt. Als Mitglied der Maklerkammer garantieren wir Ihnen hochwertige und professionelle Dienstleistungen. Wir ermitteln den optimalen Preis für Ihr Objekt und finden den passenden Käufer. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz: Unsere Verträge enthalten weder versteckte Kosten noch Prämien – eine Provision wird ausschliesslich im Erfolgsfall fällig. Wir setzen uns persönlich für Ihre Immobilie ein und sind für Sie aber auch Kaufinteressenten ein kompetenter und flexibler Ansprechpartner. Gerne erläutern wir Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch unsere Dienstleistungen rund um den professionellen Immobilienverkauf. Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Verkaufsablauf Ihrer Immobilie: Kennenlernen mit Lage- und Objektanalyse In einem ersten Schritt möchte wir Sie und Ihre Immobilie kennenlernen. Dazu besuchen wir Sie vor Ort und machen uns einen Eindruck des Verkaufsobjektes. Bei dieser Besprechung können wir Sie als Kunde und Ihre Bedürfnisse im Rahmen des Verkaufes besser kennenlernen. Ihre Anforderungen und Präferenzen sind wichtig für uns und unser Vorgehen im Verkaufsprozess. Gerne können Sie uns Fragen zu unserer Vorgehensweise stellen. Auf Basis dieser ersten Besprechung und Begehung erstellen wir dann einen Vorgehensvorschlag mit einer Verkaufspreiseinschätzung. Preisfestlegung und Verkaufsstrategie Auf Basis dieser ersten Besprechung und Begehung erstellen wir dann einen Vorgehensvorschlag mit einer Verkaufspreiseinschätzung. Wir machen Ihnen einen Vertragsvorschlag und erläutern, wie wir die Verkaufsstrategie sehen. Ebenfalls können wir die finanzielle Folgen des Verkaufes grob aufzeigen (Höhe der Grundstückgewinnsteuern, Nettoertrag etc.). Dank unserer langjährigen Tätigkeit in der Region verfügen wir zudem über eine grosse Interessentenliste. Diese ermöglicht uns auch eine sogenannte „stille Vermarktung“ Ihrer Immobilie ohne öffentliche Ausschreibung auf Plattformen. Fragen Sie uns persönlich nach Referenzen und wir zeigen Ihnen Beispiele solcher Vermarktungen mit hoher Vertraulichkeit. Dokumentation des Objektes und Vermarktung Ein Kernbestandteil bildet die Dokumentation Ihres Verkaufsobjektes. Dazu machen wir eine ausführliche Fotodokumentation inklusive Drohnenfotos. Ebenfalls verfügen wir über die Möglichkeit, virtuelle Rundgänge durch Ihre Immobilie zu erstellen. Sie können wünschen, ob dies für Sie in Frage kommt oder nicht. Wir sammeln die wichtigen Dokumente zu Ihrer Immobilie (Planunterlagen, Grundbuchauszüge, GVA Ausweise etc.) und bereiten diese für die Dokumentation auf. Basierend auf diesen Unterlagen stellen wir eine Dokumentation zusammen und entwerfen Inserate für die Onlineplattformen. Keine Sorge, diese Leistungen sind alle in unserer Provision inbegriffen und verursachen keine Zusatzkosten für Sie. Verhandlungsführung und Begleitung der Interessenten Im Rahmen des Verkaufsprozesses führen wir Liegenschaftsbegehungen mit Interessenten durch. Wir klären Fragen der Interessenten ab und Führen die Verhandlungen zum Verkauf. Ist die passende Käuferschaft gefunden geht es einen Schritt weiter zur Vertragsausarbeitung. Angebotsprüfung mit Vertragsausarbeitung und Nachbetreuung In dieser Phase koordinieren wir die Vertragsausarbeitung zwischen Eigentümerschaft und Käuferschaft. Dies kann ein vorgängiger Reservationsvertrag oder gleich die Ausarbeitung der Kaufverträge betreffen. Wir koordinieren den gesamten Prozess mit den Banken (Schuldbriefe/Zahlungsversprechen) und dem Grundbuchamt/Notariat. Nach der Beurkundung und erfolgtem Grundbucheintrag übernehmen wir bei Bedarf auch die Einreichung der Grundstückgewinnsteuererklärung für Sie.