Trama costruibile in vendita - 1882 Gryon, Chemin Des Saves

Posizione:
Questo terreno eccezionale si trova nel comune di Gryon, nel cantone Vaud, a un'altitudine di circa 1.145 metri. Immerso in un ambiente tranquillo e naturale, gode di un contesto pacifico con vista aperta, pur essendo vicino ai servizi locali.

Caratteristiche principali del terreno:

* Superficie totale: 1.106 m², di cui:
- Giardino: 578 m².
- Accesso privato: 103 m².
- Strada/sentiero: 25 m².
* Zona: Destinazione d'uso in zona chalet B, ideale per una costruzione di tipo residenziale con un carattere montano.
* Rischi naturali: Nessun pericolo maggiore (bassa sensibilità ai crolli, classe 2).
* Servitù: Condotte esistenti menzionate, nonché un passaggio pedonale e per veicoli per un'accessibilità ottimale.

Progetto incluso:
Il terreno viene venduto con un permesso di costruzione valido per un'abitazione e un garage.

Il progetto comprende:

* Piano superiore:

- Tre camere da letto (11 m², 16 m² e 17 m²).
- Due bagni e una lavanderia.
- Ampio ingresso.
- Un generoso balcone di 29 m² che offre una vista panoramica.
* Piano inferiore:

- Un ampio soggiorno di 52 m² con cucina a vista.
- Una cantina per vini di 9 m² e un ripostiglio di 5 m².
- Terrazza di 48 m².
- Locale tecnico e WC separato.
* Garage:

- Doppio posto auto (7m x 5,5m), ideale per due veicoli.

Punti di forza aggiuntivi:

* Ambiente: Situato in una zona protetta e tranquilla, immerso nella natura.
* Accessibilità: Strada privata per garantire tranquillità ed esclusività.
* Potenziale: Consente di costruire una proprietà moderna e spaziosa con finiture di alta gamma.

Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per costruire uno chalet da sogno in uno dei luoghi più ambiti della regione. Non perdete questa occasione unica di possedere un immobile ad alto potenziale in un ambiente incantevole.
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