Trama costruibile in vendita - 1070 Puidoux, Chemin Des Plantaz

Un indirizzo prestigioso nel cuore del Lavaux (UNESCO) Non si può immaginare di costruire una casa nel cuore dei vigneti classificati dall'UNESCO: la regione del Lavaux è protetta dal 1977 nella Costituzione vodese. Incastonata in uno dei paesaggi più emblematici della Svizzera, questa particella è una delle poche a beneficiare di un permesso valido per una casa a schiera di alta gamma, nonostante la sua posizione unica nel cuore dei famosi vigneti terrazzati del Lavaux.

Questa rara proprietà offre l'opportunità di diventare proprietari di un terreno edificabile in una regione in cui l'offerta è estremamente limitata, godendo al contempo di un ambiente di vita sereno, circondato dalla natura e perfettamente collegato ai principali centri urbani come Losanna, Vevey e Montreux. Una villa a schiera luminosa ed elegante con piscina privata e vista panoramica

Il progetto di costruzione approvato riguarda una casa a schiera di alta gamma, con una superficie abitabile di circa 387 m² (metà dei 774 m² totali del progetto, costruita 293,5 m²), distribuita su tre piani e mezzo:

• Seminterrato: convertibile in cantine o spazio ricreativo.

• Piano terra inferiore: camere da letto o ufficio che offrono privacy e tranquillità, con accesso diretto al giardino e alla piscina privata all'aperto.

• Piano terra superiore: un'area living spaziosa e inondata di luce naturale, soggiorno, cucina, camera da letto e una grande terrazza-balcone con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.

• Livello di accesso sotto il tetto: un garage coperto, un secondo posto auto all'aperto, nonché un'area d'ingresso funzionale con locali tecnici e ripostigli.

Ogni elemento architettonico è stato progettato per valorizzare la topografia del terreno, ottimizzare la luce naturale e rispettare l'estetica tradizionale della regione, integrando al contempo materiali moderni e sostenibili. Un'eccezionale cornice naturale

Il terreno si trova in un quartiere residenziale tranquillo, ricercato per la sua atmosfera esclusiva e la sua vicinanza alla natura. Bordato da vigneti, sentieri escursionistici e foreste, questo lotto beneficia di una posizione eccezionale per gli amanti delle passeggiate, dello sport o semplicemente della tranquillità. Dalla tua terrazza o dalla tua piscina, potrai godere ogni giorno di una vista panoramica sul lago e sulle Alpi e sui vigneti terrazzati del Lavaux, uno scenario vivente e mutevole nel corso delle stagioni. Un investimento di qualità e uno stile di vita unico

Questa vendita riguarda un lotto di terreno destinato a una villa a schiera con il suo spazio esterno, piscina, parcheggi, giardino e terrazza. La parte non edificata è sistemata a vigneto. Il vigneto è attualmente affittato a una società vinicola.

In una regione in cui i terreni edificabili sono rari e regolamentati, e dove la domanda è alta, questo progetto rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in una residenza principale, secondaria o in un bene patrimoniale di prestigio.

Punti chiave:

• Terreno privato con permesso valido
• Il lotto è attualmente gestito come vigneto e affittato a una società vinicola (denominazione St Saphorin)
• Villa a schiera di 387 m² (metà di una casa doppia)
• Piscina esterna, terrazza con vista sul lago
• 2 posti auto (1 coperto, 1 esterno)
• Ambiente tranquillo e verdeggiante
• Situato in una regione classificata dall'UNESCO
• Vicino a tutti i servizi, trasporti e grandi assi
• Vista eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti

Non perdere questa rara opportunità di possedere un terreno con una vista mozzafiato in una delle regioni più ambite della Svizzera. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale eccezionale di questo terreno a Puidoux.