Bauland zu verkaufen - 1070 Puidoux, Chemin Des Plantaz

Eine prestigeträchtige Adresse im Herzen von Lavaux (UNESCO) Man kann sich nicht vorstellen, ein Haus im Herzen der UNESCO-geschützten Weinberge zu bauen: Die Region Lavaux ist seit 1977 in der Waadtländer Verfassung geschützt. Eingebettet in eine der emblematischsten Landschaften der Schweiz ist dieses Grundstück eines der wenigen, das über eine gültige Genehmigung für ein hochwertiges Doppelhaus verfügt, trotz seiner einzigartigen Lage im Herzen der berühmten terrassierten Weinberge von Lavaux.

Diese seltene Immobilie bietet die Möglichkeit, Eigentümer eines Baugrundstücks in einer Region zu werden, in der das Angebot extrem begrenzt ist, während man in einer ruhigen Umgebung lebt, umgeben von Natur und perfekt mit großen städtischen Zentren wie Lausanne, Vevey und Montreux verbunden. Eine helle und elegante Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Panoramablick

Das genehmigte Bauprojekt betrifft ein hochwertiges Doppelhaus mit einer Wohnfläche von etwa 387 m² (die Hälfte der insgesamt 774 m² des Projekts, gebaut 293,5 m²), verteilt auf drei und eine halbe Etage:

• Keller: umbaubar in Weinkeller oder Freizeitraum.

• Untergeschoss: Schlafzimmer oder Büro, die Privatsphäre und Ruhe bieten, mit direktem Zugang zum Garten und dem offenen privaten Pool.

• Erdgeschoss: ein geräumiger Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie eine große Terrasse-Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge von Lavaux.

• Zugangsebene unter dem Dach: eine überdachte Garage, ein zweiter Außenparkplatz sowie ein funktionaler Eingangsbereich mit Technikräumen und Abstellräumen.

Jedes architektonische Element wurde entworfen, um die Topographie des Grundstücks hervorzuheben, das natürliche Licht zu optimieren und die traditionelle Ästhetik der Region zu respektieren, während moderne und nachhaltige Materialien integriert werden. Ein außergewöhnliches Naturumfeld

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das für seine exklusive Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Umgeben von Weinbergen, Wanderwegen und Wäldern, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Lage für Liebhaber von Spaziergängen, Sport oder einfach nur Ruhe. Von Ihrer Terrasse oder Ihrem Pool aus genießen Sie jeden Tag einen panoramatischen Blick auf den See und die Alpen und die terrassierten Weinberge von Lavaux, eine lebendige und sich im Laufe der Jahreszeiten verändernde Kulisse. Eine hochwertige Investition und ein einzigartiger Lebensstil

Dieser Verkauf betrifft ein Grundstück, das für ein Doppelhaus vorgesehen ist mit seinem Außenbereich, Pool, Parkplätzen, Garten und Terrasse. Der unbebaute Teil ist als Weinberg angelegt. Der Weinberg ist derzeit an ein Weingut verpachtet.

In einer Region, in der Baugrundstücke selten und reguliert sind und die Nachfrage hoch ist, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine prestigeträchtige Erbimmobilie investieren möchten.

Wichtige Punkte:

• Privates Grundstück mit gültiger Genehmigung
• Das Grundstück wird derzeit als Weinberg bewirtschaftet und an ein Weingut verpachtet (Bezeichnung St Saphorin)
• Doppelhaus mit 387 m² (die Hälfte eines Doppelhauses)
• Außenpool, Terrasse mit Seeblick
• 2 Parkplätze (1 überdacht, 1 im Freien)
• Ruhige und grüne Umgebung
• In einer UNESCO-geschützten Region gelegen
• Nahe allen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Hauptstraßen
• Außergewöhnlicher Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit atemberaubendem Blick in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das außergewöhnliche Potenzial dieses Grundstücks in Puidoux selbst zu entdecken.