Terrain constructible à vendre - 1070 Puidoux, Chemin Des Plantaz

**Une adresse prestigieuse au cœur du Lavaux (UNESCO)**On ne peut imaginer construire une maison au cœur des vignobles classés UNESCO : la région de Lavaux est protégée depuis 1977 dans la Constitution vaudoise.Nichée dans l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse, cette parcelle est l'une des seules à bénéficier d'un permis en force pour une maison mitoyenne haut de gamme, malgré son emplacement unique au cœur des célèbres vignobles en terrasses du Lavaux.

Ce bien rare offre la possibilité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans une région où l'offre est extrêmement restreinte, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein, entouré de nature et parfaitement relié aux grands centres urbains comme Lausanne, Vevey et Montreux.
Une villa mitoyenne lumineuse et élégante avec piscine privée et vue panoramique

Le projet de construction approuvé porte sur une maison mitoyenne de haut standing, d'une surface habitable d'environ 387 m² (moitié des 774 m² totaux du projet, Bâtie 293.5 m2), répartie sur trois et demi :

• Sous-Sol: aménageable en caves ou en espace de loisirs.

• Rez inférieur : chambres ou bureau offrant intimité et calme, avec un accès direct au jardin et à la piscine privée à ciel ouvert

• Rez superieur: un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle living, cuisine, chambre ainsi qu'une grande terrasse-balcon avec une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et les vignes du Lavaux.

• **Niveau d'accès sous toiture :**un garage couvert, une seconde place de stationnement extérieure, ainsi qu'un espace d'entrée fonctionnel avec des locaux techniques et des réduits.

Chaque élément architectural a été conçu pour mettre en valeur la topographie du terrain, optimiser la lumière naturelle et respecter l'esthétique traditionnelle de la région, tout en intégrant des matériaux modernes et durables.
Un cadre naturel d'exception

Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel paisible, recherché pour son atmosphère exclusive et sa proximité avec la nature. Bordée de vignes, de sentiers pédestres et de forêts, cette parcelle bénéficie d'une situation exceptionnelle pour les amateurs de promenades, de sport ou simplement de tranquillité. Depuis votre terrasse ou votre piscine, vous profiterez chaque jour d'une vue panoramique sur le lac et des Alpes et les vignes en terrasses du Lavaux, un décor vivant et changeant au fil des saisons.
Un investissement de qualité et un style de vie unique

Cette vente concerne une parcelle de terrain destinée à une villa mitoyenne avec son espace extérieur, piscine, stationnements, jardin et terrasse. La partie non bâtie est aménagée en vignoble. Le vignoble est actuellement loué à une société viticole.

Dans une région où les terrains constructibles sont rares et réglementés, et où la demande est forte, ce projet représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence principale, secondaire ou un bien patrimonial de prestige.

Points clés :

• Terrain privatifavec permis en force
• La parcelle est actuellement exploitée en vignoble et loué à une société viticole (appellation st saphorin)
• Villa mitoyenne de 387 m² (moitié d'une maison double)
• Piscine extérieure, terrasse avec vue sur le lac
• 2 parkings (1 couvert, 1 extérieur)
• Environnement paisible et verdoyant
• Située dans une région classée UNESCO
• Proche de toutes commodités, transports et grands axes
• Vue exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un terrain avec une vue à couper le souffle dans l'une des régions les plus prisées de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce terrain à Puidoux.