Trama costruibile in vendita - 9425 Thal

Stai cercando un ampio terreno in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, dove puoi realizzare la tua nuova casa secondo i tuoi desideri individuali? Questo promettente terreno edificabile, situato nella zona residenziale W3 e nella zona agricola, ti offre l'opportunità di realizzare la tua visione, ad esempio: una casa unifamiliare, due case bifamiliari o un piccolo condominio. Realizza la tua idea e realizza il tuo sogno di possedere una casa. La zona edificabile ti consente molta libertà di progettazione e un utilizzo ottimale su un massimo di tre piani completi. Sulla parcella edificabile possono essere realizzati complessivamente 431 m² di superficie lorda. La leggera pendenza consente un'abitazione interessante con possibilità di parcheggio ideali. Inoltre, i piani superiori offrono una vista meravigliosa.

La posizione da sogno e leggermente elevata vicino a un piccolo ruscello non lascia nulla a desiderare. Un altro punto forte: la proprietà è adiacente alla zona agricola, offrendo così molta privacy e un ambiente estremamente idilliaco per giovani e anziani: ideale per famiglie e coppie che amano vivere in campagna ma non vogliono rinunciare alle cose quotidiane come shopping, servizi, mezzi pubblici, ecc. nelle immediate vicinanze. Le famiglie beneficiano appieno dei giardini d'infanzia e delle scuole raggiungibili a piedi. Anche la cresta <>, con la sua nota zona vinicola, sentieri escursionistici interessanti e ristoranti, così come il <<Thaler Bädli>> e la riserva naturale di Altenrhein, sono destinazioni di escursione popolari nelle vicinanze. Inoltre, il collegamento autostradale <> è raggiungibile in pochi minuti in auto. Le fermate degli autobus postali sono raggiungibili a piedi.

Non solo la buona posizione convince in ogni rispetto, ma anche il popolare comune di Thal, con un'offerta ricreativa diversificata, una vita associativa attiva, una buona infrastruttura e una varietà di datori di lavoro noti. Un altro punto forte: il comune ha un'aliquota fiscale del 89%, rendendolo uno dei più attraenti dal punto di vista fiscale dell'intero cantone di San Gallo.

Il comune di Thal desidera un progetto di nuova costruzione di alta qualità che si integri perfettamente nell'ambiente. Non verrà emesso alcun piano di utilizzo speciale o di sviluppo da parte del comune. Il nuovo proprietario sarà obbligato a sviluppare la parcella edificabile in conformità con le normative di zonizzazione entro cinque anni. Questo sarà concordato mediante un diritto di riacquisto al prezzo di acquisto dell'epoca. Un diritto di prelazione limitato a favore del comune entrerà in vigore se la parcella edificabile deve essere venduta ulteriormente.

Secondo il geoportale, la posizione non è registrata nel catasto dei siti contaminati. Non è possibile un acquisto parziale. Le offerte di acquisto serie devono essere presentate per iscritto e con prova di capitale o conferma di finanziamento, inclusa l'intenzione di costruzione e possibilmente già un piccolo progetto preliminare o studio.

Nelle immediate vicinanze:

• Autobus 350 m
• Scuola 400 m
• Shopping 500 m
• Ristorante 500 m
• Stazione ferroviaria 1800 m
• Autostrada 2200 m

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