Trama costruibile in vendita - 9428 Walzenhausen, Almendsberg 593

Questo terreno è perfetto per sviluppatori di progetti e privati che amano l'esclusività e un investimento sostenibile. L'eccezionale proprietà ad Almendsberg, Walzenhausen, offre una vista non ostacolata sul Lago di Costanza e sulla natura circostante - un privilegio che crea valore duraturo e delizia ogni giorno di nuovo.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:
. Sviluppo flessibile: Il terreno è perfettamente adatto per una casa unifamiliare esclusiva o un duplex ad alto rendimento. Il progetto sarà pianificato e realizzato dalla società schläpfer architektur & design ag, secondo i tuoi desideri e idee.
. Lotto interessante: Un terreno per lo più pianeggiante, ben edificabile, sopra una leggera pendenza - ideale per progetti di costruzione e con una vista attraente.
. Accessibilità ottimale: La stazione ferroviaria di Walzenhausen è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un collegamento diretto a Rheineck. I collegamenti autostradali a Thal e St. Margrethen sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto.
. Opportunità di svago: Nelle vicinanze si trovano la piscina Ledi, sentieri escursionistici vari e un emozionante sentiero avventura.
. Fornitura locale completa: Per le necessità quotidiane e nelle immediate vicinanze, hai a disposizione un chiosco a Walzenhausen, il negozio del villaggio a Lutzenberg o il Volg a Wolfhalden. Un bancomat Raiffeisen e vari ristoranti e una panetteria completano l'offerta. Per grandi acquisti e tour di shopping, è disponibile il centro commerciale Rheinpark con oltre 35 negozi specializzati e ristoranti a St. Margrethen.
. Istruzione completa: A Walzenhausen troverai un asilo (Wilen), diverse scuole elementari (Wilen, Bild, Güetli) e una scuola secondaria (Dorf). Un autobus scolastico garantisce un trasporto sicuro e confortevole per i tuoi bambini.
. Condizioni fiscali attraenti: L'aliquota fiscale per le persone fisiche è stata ridotta da 3,8 a 3,2 unità (aliquota fiscale comunale 2024) dal 2016. Pertanto, il comune di Walzenhausen ha il secondo tasso d'imposta più basso per le persone fisiche nel cantone di Appenzell Ausserrhoden dopo Teufen.

Questa proprietà unisce Savoir-vivre con un investimento sostenibile - ideale per tutti coloro che apprezzano il particolare e l'esclusività. Assicurati ora questa rarità in una delle più belle e favorevoli dal punto di vista fiscale comuni del cantone di Appenzell Ausserrhoden.

Se hai domande o hai bisogno di ulteriori informazioni, siamo sempre a tua disposizione.