Terrain constructible à vendre - 9425 Thal

Vous cherchez un terrain spacieux dans un emplacement calme et familial, où vous pouvez réaliser votre nouvelle maison selon vos souhaits individuels ? Ce terrain prometteur, situé dans la zone résidentielle W3 et dans la zone agricole, vous offre la chance de réaliser votre vision, par exemple : une maison individuelle, deux maisons jumelées ou un petit immeuble d'appartements. Réalisez votre idée et réalisez votre rêve de propriété. La zone de construction vous permet une grande liberté de conception et une utilisation optimale sur un maximum de trois étages complets. Un total de 431 m² de surface de plancher brute peut être réalisé sur le terrain de construction. La légère pente permet un logement intéressant avec des possibilités de stationnement idéales. De plus, les étages supérieurs offrent une vue magnifique.

L'emplacement de rêve et légèrement surélevé près d'un petit ruisseau ne laisse rien à désirer. Un autre point fort : la propriété est adjacente à la zone agricole, offrant ainsi beaucoup d'intimité et un environnement extrêmement idyllique pour les jeunes et les moins jeunes : idéal pour les familles et les couples qui aiment vivre à la campagne tout en ne voulant pas renoncer aux choses quotidiennes comme les courses, les services, les transports publics, etc. à proximité immédiate. Les familles bénéficient pleinement des jardins d'enfants et des écoles accessibles à pied. La crête <>, avec sa région viticole bien connue, ses sentiers de randonnée intéressants et ses restaurants, ainsi que le <<Thaler Bädli>> et la réserve naturelle d'Altenrhein, sont des destinations d'excursion populaires à proximité. De plus, la connexion autoroutière <> est accessible en quelques minutes en voiture. Les stations de bus postaux sont accessibles à pied.

Non seulement la bonne situation convainc à tous égards, mais aussi la commune populaire de Thal, avec une offre de loisirs diversifiée, une vie associative active, une excellente infrastructure et une variété d'employeurs bien connus. Un autre point fort : la commune a un taux d'imposition de 89 %, ce qui en fait l'une des plus attrayantes sur le plan fiscal de tout le canton de Saint-Gall.

La commune de Thal souhaite un projet de construction neuve de haute qualité qui s'intègre parfaitement dans l'environnement. Aucun plan d'utilisation spéciale ou de développement ne sera émis par la commune. Le nouveau propriétaire sera obligé de développer le terrain de construction conformément aux réglementations de zonage dans un délai de cinq ans. Cela sera convenu par le biais d'un droit de rachat au prix d'achat de l'époque. Un droit de préemption limité en faveur de la commune sera mis en place si le terrain de construction doit être vendu ultérieurement.

Selon le géoportail, l'emplacement n'est pas inscrit au registre des sites contaminés. Aucun achat partiel n'est possible. Les offres d'achat sérieuses doivent être soumises par écrit et avec preuve de capital ou confirmation de financement, y compris l'intention de construction et éventuellement déjà un petit projet préliminaire ou une étude.

À proximité immédiate :

• Bus 350 m
• École 400 m
• Magasin 500 m
• Restaurant 500 m
• Gare 1800 m
• Autoroute 2200 m

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