Trama costruibile in vendita - 8618 Oetwil am See

A Oetwil am See, un'affascinante municipalità nel Zürcher Oberland, è in vendita un terreno edificabile eccezionalmente ben posizionato, che colpisce sia per la sua dimensione che per il suo potenziale di sviluppo. La parcella copre un totale di 1'622 m2 ed è situata in una zona residenziale leggermente elevata, molto soleggiata e tranquilla. Qui, i futuri residenti non solo godranno di una piacevole vista sulle colline circostanti e, in caso di bel tempo, anche sulle montagne, ma anche di una combinazione ideale di vicinanza alla natura e prossimità urbana.

La proprietà è assegnata alla zona residenziale W3 con regolamenti edilizi speciali, il che consente ai progettisti una grande flessibilità nella pianificazione. Con un coefficiente di utilizzo di 0,7, è possibile realizzare una superficie lorda di pavimento fino a circa 1'243 m2 - spazio sufficiente per un edificio multifamiliare di alta qualità con circa 8 a 16 appartamenti di proprietà o in affitto, a seconda del concetto scelto e delle dimensioni degli appartamenti. Non ci sono nemmeno siti contaminati, quindi nulla ostacola una rapida progettazione del progetto.

Particolarmente degno di nota è l'ambiente immediato della parcella: La parcella adiacente appartiene al comune di Oetwil am See ed è classificata come riserva fondiaria comunale. Politicamente, quest'area è considerata difficilmente vendibile e dovrebbe rimanere non edificata nel prossimo futuro. Questo offre all'acquirente un vantaggio decisivo - perché a lungo termine, non solo la privacy, ma anche la vista non ostacolata è ampiamente garantita. Una circostanza che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva del progetto per i futuri proprietari o inquilini.

Oetwil am See offre tutto ciò che si può desiderare per un ambiente abitativo di alta qualità: le opportunità di acquisto, le scuole, i giardini d'infanzia, le aree di svago locali e buone connessioni alla rete di trasporto regionale sono rapidamente accessibili. La micro-localizzazione all'interno del comune è tranquilla e adatta alle famiglie, il che è particolarmente vantaggioso per i progetti residenziali di standard medio-alto.

Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per realizzare un progetto di costruzione residenziale di successo a lungo termine in una delle regioni più richieste del cantone di Zurigo. Sfruttate il potenziale di questa parcella e create spazi abitativi moderni e attraenti in un comune apprezzato da famiglie, pendolari e investitori.

Punti salienti:

• Superficie del terreno: 1'622 m²
• Zona residenziale W3 con regolamenti edilizi speciali
• Coefficiente di utilizzo 0,7 - superficie lorda di pavimento di circa 1'243 m²
• Adatto per 8-16 appartamenti di proprietà o in affitto
• Nessun sito contaminato, nessun obbligo architettonico
• Immediatamente disponibile e costruibile individualmente
• Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista sulle montagne
• Vicinanza a opportunità di acquisto

Tutti i documenti, incluso il piano della parcella, i regolamenti edilizi e di zonizzazione, così come ulteriori informazioni sulla posizione, saranno forniti su richiesta.