Terrain constructible à vendre - 8618 Oetwil am See

À Oetwil am See, une charmante commune du Zürcher Oberland, un terrain de construction exceptionnellement bien situé est à vendre, qui impressionne à la fois par sa taille et son potentiel de développement. La parcelle couvre un total de 1'622 m2 et est située dans un quartier résidentiel légèrement surélevé, très ensoleillé et calme. Ici, les futurs résidents profiteront non seulement d'une vue agréable sur les collines environnantes et, par temps clair, même sur les montagnes, mais aussi d'une combinaison idéale entre proximité de la nature et proximité urbaine.

La propriété est affectée à la zone résidentielle W3 avec des règlements de construction spéciaux, ce qui permet aux promoteurs de projets une grande flexibilité dans la planification. Avec un coefficient d'utilisation de 0,7, une surface de plancher brute allant jusqu'à environ 1'243 m2 peut être réalisée - suffisamment d'espace pour un immeuble de qualité avec environ 8 à 16 appartements en propriété ou en location, selon le concept choisi et les tailles des appartements. Il n'y a également aucune contamination, de sorte qu'aucun obstacle ne se dresse sur le chemin d'un développement rapide du projet.

Il convient de noter tout particulièrement l'environnement immédiat de la parcelle : La parcelle voisine appartient à la commune d'Oetwil am See et est classée comme réserve foncière communale. D'un point de vue politique, cette zone est considérée comme difficilement cessible et devrait rester non bâtie dans un avenir prévisible. Cela offre à l'acheteur un avantage décisif - car à long terme, non seulement l'intimité, mais aussi la vue dégagée est largement garantie. Une circonstance qui augmente encore la valeur et l'attractivité du projet pour les futurs propriétaires ou locataires.

Oetwil am See offre tout ce que l'on peut souhaiter pour un environnement de vie de haute qualité : Les possibilités d'achat, les écoles, les jardins d'enfants, les zones de loisirs locales et de bonnes connexions au réseau de transport régional sont rapidement accessibles. La micro-localisation au sein de la commune est calme et familiale, ce qui est particulièrement avantageux pour les projets résidentiels de niveau moyen à élevé.

Ce terrain offre une excellente opportunité de réaliser un projet de construction résidentielle à long terme dans l'une des régions les plus recherchées du canton de Zurich. Profitez du potentiel de cette parcelle et créez un espace de vie moderne et attrayant dans une commune appréciée des familles, des navetteurs et des investisseurs.

Points forts :

• Superficie du terrain : 1'622 m²
• Zone résidentielle W3 avec règlements de construction spéciaux
• Coefficient d'utilisation 0,7 - surface de plancher brute d'environ 1'243 m²
• Convient pour 8 à 16 appartements en propriété ou en location
• Pas de sites contaminés, pas d'obligation architecturale
• Immédiatement disponible et constructible individuellement
• Emplacement calme et ensoleillé avec belle vue sur les montagnes
• Proximité des possibilités d'achat

Tous les documents, y compris le plan parcellaire, les règlements de construction et de zonage, ainsi que des informations supplémentaires sur l'emplacement, seront fournis sur demande.