Trama costruibile in vendita - 8273 Triboltingen

In una posizione elevata privilegiata a Triboltingen, si presenta un'opportunità rara: Il terreno edificabile di 950 m² impressiona con una vista panoramica non ostacolata sul Lago di Costanza, un'ottimale orientamento e un ambiente tranquillo – un luogo che ispira e crea spazio per la grandezza.

Con un generoso coefficiente di edificabilità di 1,6, si apre un potenziale architettonico diversificato: Dalla villa elegante con un ampio orizzonte a una casa unifamiliare progettata in modo generoso, fino a due unità abitative indipendenti che combinano armoniosamente privacy e design. La topografia ideale – pianeggiante fino a leggermente inclinata – consente un'orientamento coerente di tutte le stanze verso la vista del lago, mentre un accesso comodo semplifica il progetto di costruzione.

Il quartiere è caratterizzato da proprietà ben curate, vigneti e giardini – immerso nel dolce paesaggio del Thurgovia, a pochi minuti dalla riva del lago. La connessione ferroviaria a distanza di camminata offre un accesso diretto a Kreuzlingen, Costanza e Zurigo.

Che si tratti di mercati settimanali, aree ricreative o diversità culturale – qui tutto è a portata di mano, senza perdere la tranquillità.

La proprietà in un colpo d'occhio:

• 950 m² di superficie del terreno con forma ideale
• BMZ 1,6 – utilizzo versatile con grande libertà architettonica
• Vista lago non ostacolata con orientamento sud-est
• Posizione elevata tranquilla e soleggiata in un ambiente residenziale ricercato
• Accesso facile – condizioni perfette per l'implementazione
• L'accesso è garantito tramite la parcella vicina tramite una servitù privata
• Raccordo fognario e idrico disponibile sulla parcella
• Il collegamento elettrico è portato al confine della parcella

Questa proprietà è più di un semplice terreno edificabile – è un invito a plasmare il futuro. Per le persone che non vogliono solo costruire, ma creare una casa con carattere e vista.

Triboltingen, una frazione del comune di Ermatingen, è pittorescamente situata direttamente sulla riva sud del Lago di Costanza – un piccolo rifugio esclusivo con una vista ampia, natura e alta qualità della vita. La combinazione di tranquillità rurale, comunità di villaggio intatta e vicinanza alla città rende questo luogo particolarmente attraente per le persone che cercano qualcosa di speciale.

Con un'aliquota fiscale comunale attualmente del 40% (a partire dal 2025) e un'aliquota fiscale totale senza imposta ecclesiastica di circa il 210%, Triboltingen offre un ambiente fiscale attraente – sia per famiglie che per coppie e singoli che cercano un rifugio tranquillo con un alto valore di vita.

Nel villaggio di Ermatingen ci sono due asili, la scuola primaria e la scuola secondaria. La scuola secondaria è gestita dalla comunità scolastica secondaria insieme al comune di Salenstein. A Triboltingen stesso ci sono un asilo e una scuola primaria.

Buono a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è senza commissione per gli acquirenti. Le spese notarili e del catasto sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni per la tua decisione, siamo sempre a tua disposizione.

Cordiali saluti, Il tuo team Bocelli

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