Terrain constructible à vendre - 8273 Triboltingen

Dans un emplacement élevé privilégié à Triboltingen, une occasion rare se présente : Le terrain à bâtir de 950 m² impressionne par sa vue panoramique dégagée sur le lac de Constance, son orientation optimale et son environnement calme – un lieu qui inspire et crée de l'espace pour la grandeur.

Avec un coefficient d'occupation des sols généreux de 1,6, un potentiel architectural diversifié s'ouvre : De la villa élégante avec un large horizon à une maison individuelle conçue de manière généreuse, jusqu'à deux unités résidentielles indépendantes qui allient harmonieusement intimité et design. La topographie idéale – plate à légèrement inclinée – permet une orientation cohérente de toutes les pièces vers la vue sur le lac, tandis qu'un accès pratique simplifie le projet de construction.

Le quartier est caractérisé par des propriétés bien entretenues, des vignobles et des jardins – niché dans le paysage doux du Thurgovie, à quelques minutes de la rive du lac. La connexion ferroviaire à distance de marche offre un accès direct à Kreuzlingen, Constance et Zurich.

Que ce soit le marché hebdomadaire, la zone de loisirs ou la diversité culturelle – tout est à portée de main ici, sans perdre la tranquillité.

Le terrain en un coup d'œil :

• 950 m² de surface de terrain avec une forme idéale
• BMZ 1,6 – utilisation polyvalente avec une grande liberté architecturale
• Vue sur le lac dégagée avec orientation sud-est
• Emplacement élevé calme et ensoleillé dans un environnement résidentiel recherché
• Accès facile – conditions parfaites pour la mise en œuvre
• L'accès est garanti par la parcelle voisine par le biais d'une servitude privée
• Raccordement aux égouts et à l'eau disponible sur la parcelle
• Le raccordement électrique est amené à la limite de la parcelle

Cette propriété est plus qu'un simple terrain à bâtir – c'est une invitation à façonner l'avenir. Pour les personnes qui ne veulent pas seulement construire, mais créer un foyer avec du caractère et une vue.

Triboltingen, un quartier de la commune d'Ermatingen, est pittoresquement situé directement sur la rive sud du lac de Constance – un petit refuge exclusif avec une vue dégagée, la nature et une haute qualité de vie. La combinaison de la tranquillité rurale, d'une communauté villageoise intacte et de la proximité de la ville rend cet endroit particulièrement attrayant pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial.

Avec un taux d'imposition communal actuellement de 40 % (au 2025) et un taux d'imposition total sans impôt ecclésiastique d'environ 210 %, Triboltingen offre un environnement fiscal attrayant – tant pour les familles que pour les couples et les individus à la recherche d'un refuge calme avec une haute qualité de vie.

Dans le village d'Ermatingen, il y a deux jardins d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire. L'école secondaire est gérée par la communauté scolaire secondaire en collaboration avec la commune de Salenstein. À Triboltingen même, il y a un jardin d'enfants et une école primaire.

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est sans commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre prise de décision, nous sommes toujours à votre disposition.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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