Trama costruibile in vendita - 8174 Stadel b. Niederglatt

In una posizione idilliaca e allo stesso tempo facilmente accessibile a Stadel vicino a Niederglatt, presentiamo un promettente progetto di nuova costruzione su un ampio terreno. La proprietà esistente è attualmente ancora abitata ed è prevista per la demolizione. Al suo posto potrebbe essere realizzato un moderno nuovo edificio con 8 unità abitative attraenti e 12 posti auto.

Il progetto è già in fase di autorizzazione edilizia, la domanda di costruzione sarà presentata a breve e l'approvazione edilizia legalmente valida è attesa a breve.

Un oggetto di investimento ideale per sviluppatori e investitori che desiderano beneficiare di una pianificazione ben pensata, di una struttura abitativa orientata al mercato e di una posizione attraente nel Zürcher Unterland. La progettazione offre spazio per un'implementazione sostenibile e redditizia senza sforzo nella fase di concezione.

Approfittate dell'opportunità di assumere un progetto quasi pronto per la costruzione, con un chiaro focus sulla qualità abitativa, sul potenziale di domanda e sull'aumento del valore a lungo termine. Assicuratevi ora e siate un passo avanti all'inizio dell'implementazione.

Rendimento lordo circa 4,4%

La proprietà si trova a 8174 Stadel, in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie con un'atmosfera rurale. Nonostante l'ambiente naturale, la posizione è eccellentemente collegata: l'accesso e lo sviluppo avvengono direttamente tramite Strickerstrasse e sono già garantiti. Un vantaggio significativo per la realizzazione del nuovo edificio previsto.

La fermata dell'autobus Stadel Dorf è a pochi minuti a piedi. Da lì, potete raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 30 minuti con i mezzi pubblici tramite la stazione ferroviaria di Oberglatt. Anche l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in meno di 20 minuti.

Per acquisti più grandi o una gita di shopping, il Glattzentrum a Wallisellen si trova a soli 20 minuti in auto. Potete raggiungere la città di Zurigo in circa 25 minuti in auto.

Questa posizione unisce il meglio di entrambi i mondi: tranquillità e natura per un'alta qualità della vita combinata con eccellenti collegamenti e potenziale di sviluppo per investitori e sviluppatori.

Spazio abitativo moderno con pianificazione ben pensata

Il progetto di nuova costruzione Aurora Stadel comprende un totale di 8 appartamenti progettati con alta qualità con piani di piano attraenti; da unità compatte di 2,5 stanze a spaziosi appartamenti di 5,5 stanze con galleria. La superficie abitativa netta totale è di circa 715 m².

Un'attenzione particolare è rivolta alla qualità degli spazi esterni: tutti gli appartamenti dispongono di aree esterne proprie come posti a sedere in giardino, balconi o terrazze o verande con vista.

Sono inoltre disponibili:
- 12 posti auto per un comodo parcheggio interno
- 2 posti auto per visitatori nell'area esterna

Il progetto offre una struttura abitativa contemporanea e orientata al mercato.

Ideale per proprietari-occupanti (proprietà condominiale) o per affitto.

I vostri vantaggi a colpo d'occhio:

- Terreno con vecchio edificio (demolizione e nuova costruzione)
- Progetto di nuova costruzione completamente sviluppato
- Domanda di costruzione pronta per essere inviata
- Possibile assunzione del progetto inclusi tutti i documenti di pianificazione
- Immediata ulteriore elaborazione dopo l'approvazione edilizia realizzabile
- Ideale per investitori, appaltatori generali o
privati con ambizione

Il vostro vantaggio aggiuntivo:
Gli architetti Falbriard AG accompagnano il vostro progetto su richiesta dalla pianificazione alla domanda di costruzione fino alla consegna chiavi in mano.
Con oltre 30 anni di esperienza, l'ufficio garantisce un'implementazione professionale ed efficiente della vostra visione edilizia. Questa offerta è rivolta a acquirenti che cercano un progetto con lungimiranza, senza doversi preoccupare delle domande di costruzione e delle pratiche burocratiche.

Siete seriamente interessati a questo progetto?

Allora contattatemi direttamente. Sarò lieto di concordare un incontro personale con voi sul posto, sul terreno.
I documenti saranno forniti esclusivamente nel contesto di uno scambio diretto a seri interessati.

Non vedo l'ora di ricevere il vostro contatto.