Trama costruibile in vendita - 8162 Steinmaur

Offriamo un terreno pianeggiante situato in modo idilliaco in vendita, perfetto per il tuo progetto di costruzione!

Attualmente, sul terreno potrebbe essere realizzato un edificio multifamiliare (MFH) o due case unifamiliari (EFH) indipendenti. Tuttavia, il comune o il cantone stanno pianificando uno spostamento del ruscello. Ciò potrebbe consentire in futuro la realizzazione di due EFH a schiera o alternativamente tre EFH a schiera e un EFH a schiera. Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione W2, con un coefficiente di utilizzo del 40%.

Questa proprietà offre un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura, combinata con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici.

Questa proprietà ti offre tutte le possibilità di realizzare il tuo progetto in un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Approfitta della posizione soleggiata, della vista sulla natura e dell'infrastruttura ben pensata.

Dettagli della proprietà:

• Dimensione: 1'452 m²
• Regolamenti edilizi / Zona: Zona: Zona residenziale W2 Coefficiente di utilizzo: 40
• Posizione: Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato vicino al centro di Niedersteinmaur
• Stazione ferroviaria: Raggiungibile in 10 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus: Solo 370 m di distanza
• Caratteristiche speciali: Terreno pianeggiante, ben edificabile con accesso al ruscello, adiacente alla zona agricola, chiusura del quartiere senza traffico di transito

Comune di Steinmaur:

• Popolazione: Circa 3'750
• Aliquota fiscale: 112%

Infrastruttura:

• Shopping: Volg e negozi di fattoria nel villaggio, maggiore offerta a Dielsdorf e Bülach
• Ricreazione: Circondato dalla natura e opportunità ideali per passeggiate e relax

POSIZIONE DA SOGNO NELLA NATURA

Ti offriamo un terreno edificabile unico, situato in modo tranquillo a Steinmaur, direttamente presso l'idilliaco Fischbach. Il terreno pianeggiante è perfetto per il tuo futuro progetto di costruzione e offre una vista non edificabile sulla zona agricola adiacente.

Posizione e dintorni: Steinmaur è un comune a misura di famiglia con circa 3'750 abitanti e un'aliquota fiscale attraente del 112%. Qui troverai il perfetto equilibrio tra la tranquillità rurale e buoni collegamenti con le città di Zurigo, Bülach e Dielsdorf.

Opzioni di acquisto: Nel villaggio c'è un Volg e vari negozi di fattoria con prodotti freschi e locali. Ulteriori opportunità di acquisto si trovano nei centri vicini di Dielsdorf e Bülach.

Ricreazione: I dintorni di Steinmaur offrono numerose aree di svago locali che invitano a lunghe passeggiate, gite in bicicletta ed esplorazioni della natura. Il Fischbach conferisce alla proprietà un'idilliaca particolare e garantisce un'atmosfera rilassata proprio davanti alla tua porta.

Collegamenti di trasporto: Il terreno edificabile si distingue per le sue eccellenti connessioni ai mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Steinmaur è raggiungibile in 10 minuti a piedi e la fermata dell'autobus si trova a soli 370 m dalla proprietà. In questo modo, puoi viaggiare rapidamente e comodamente verso le città e i comuni circostanti.