Terrain constructible à vendre - 8162 Steinmaur

Nous proposons un terrain plat idylliquement situé à vendre, parfait pour votre projet de construction !

Actuellement, il pourrait être réalisé sur le terrain un immeuble de logements (MFH) ou deux maisons individuelles (EFH) indépendantes. La commune ou le canton prévoit cependant un déplacement du ruisseau. Cela pourrait permettre à l'avenir de réaliser deux maisons jumelées EFH ou alternativement trois maisons de rangée EFH ainsi qu'une maison jumelée EFH. Le terrain se trouve dans la zone de construction W2, le coefficient d'utilisation est de 40 %.

Ce terrain offre une atmosphère calme et proche de la nature, combinée à d'excellentes connexions aux transports publics.

Ce terrain vous offre toutes les possibilités de réaliser votre projet dans un environnement calme et proche de la nature. Profitez de l'emplacement ensoleillé, de la vue sur la nature et de l'infrastructure bien pensée.

Détails du terrain :

• Taille : 1'452 m²
• Règlement de construction / Zone : Zone : Zone résidentielle W2 Coefficient d'utilisation : 40
• Emplacement : Quartier résidentiel calme et ensoleillé près du centre de Niedersteinmaur
• Gare : Accessible en 10 minutes à pied
• Arrêt de bus : À seulement 370 m
• Particularités : Terrain plat, bien constructible avec accès au ruisseau, adjacent à la zone agricole, fermeture de quartier sans circulation de transit

Commune de Steinmaur :

• Population : Environ 3'750
• Taux d'imposition : 112%

Infrastructure :

• Achat : Volg et magasins de ferme dans le village, plus d'offres à Dielsdorf et Bülach
• Loisirs : Entouré de nature et d'opportunités idéales pour des promenades et de la détente

EMPLACEMENT DE RÊVE AU MILIEU DE LA NATURE

Nous vous proposons un terrain à bâtir unique, situé au calme à Steinmaur, directement au bord du ruisseau idyllique Fischbach. Le terrain plat est parfait pour votre futur projet de construction et offre une vue imprenable sur la zone agricole adjacente.

Emplacement et environnement : Steinmaur est une commune familiale avec environ 3'750 habitants et un taux d'imposition attractif de 112 %. Ici, vous trouverez le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et une bonne connexion aux villes de Zurich, Bülach et Dielsdorf.

Options d'achat : Dans le village, il y a un Volg ainsi que divers magasins de ferme avec des produits frais et locaux. D'autres possibilités d'achat se trouvent dans les centres voisins de Dielsdorf et Bülach.

Loisirs : Les environs de Steinmaur offrent de nombreuses zones de loisirs locales qui vous invitent à de longues promenades, des balades à vélo et des explorations de la nature. Le Fischbach confère au terrain une idylle particulière et assure une atmosphère détendue juste devant votre porte.

Connexions de transport : Le terrain à bâtir se distingue par ses excellentes connexions aux transports publics. La gare de Steinmaur est accessible en 10 minutes à pied, et l'arrêt de bus se trouve à seulement 370 m de la propriété. Ainsi, vous pouvez rapidement et facilement vous rendre dans les villes et communes environnantes.