Trama costruibile in vendita - 7026 Maladers

Il terreno in vendita è non edificato e si trova in una posizione panoramica da sogno nel centro del villaggio soleggiato di Maladers. Da tutta la proprietà si ha una vista meravigliosa a sud, ma anche verso la valle, a ovest o a est. Il terreno si trova completamente nella "zona residenziale" con un utilizzo attraente di 0,65. In base alla legge edilizia, è possibile costruire complessivamente circa 510 m2 di superficie lorda calcolabile.

Esiste un progetto preliminare dell'architettura locale Felix e Partner. Sono previsti due case unifamiliari indipendenti, ciascuna con circa 160 m2 di superficie abitabile nella parte principale e circa 60 m2 di superficie abitabile nell'appartamento. Inoltre, le case dispongono ciascuna di un garage e di un posto auto all'aperto. La proprietà esistente di 786 m2 sarà suddivisa in due lotti di 393 m2 ciascuno.

A causa della posizione in pendenza, anche i piani inferiori avranno vista. Verso la valle sono possibili 3 piani completi e un attico. Le unità abitative possono essere utilizzate come residenza principale o secondaria. La fermata dell'autobus si trova a pochi metri dalla proprietà ed è già servita. Attualmente non esiste una zona di pianificazione e non ci sono declassamenti. Non ci sono nemmeno servitù o annotazioni. Il terreno può essere costruito immediatamente. L'asilo e la scuola primaria di Maladers si trovano anche a breve distanza a piedi.

Maladers è considerato il villaggio più soleggiato dei Grigioni ed è quindi una zona residenziale molto popolare. Dalla recente fusione con il comune di Coira, anche l'aliquota fiscale è attraente. Con i numerosi sentieri escursionistici nello Schanfigg e la vicinanza alle aree sciistiche di Hochwang e Arosa-Lenzerheide, ci sono diverse attività ricreative nella zona.

Non c'è alcun obbligo di assumere il progetto. Su richiesta, vi forniremo la documentazione delle case unifamiliari pianificate.