Terrain constructible à vendre - 7026 Maladers

Le terrain à vendre est non bâti et est situé dans un emplacement de vue magnifique au centre du village ensoleillé de Maladers. De l'ensemble de la propriété, il y a une vue magnifique vers le sud, mais aussi vers la vallée, à l'ouest ou à l'est. Le terrain est entièrement situé dans la "zone résidentielle" avec une utilisation attrayante de 0,65. En vertu de la loi sur la construction, environ 510 m2 de surface de plancher brute utilisable peuvent être construits.

Il existe un projet préliminaire de l'architecture locale Felix et Partner. Deux maisons individuelles indépendantes sont prévues, chacune avec environ 160 m2 de surface habitable dans la partie principale et environ 60 m2 de surface habitable dans l'appartement. De plus, les maisons disposent chacune d'un garage et d'une place de parking extérieure. La propriété existante d'une superficie de 786 m2 sera divisée en deux parcelles de 393 m2 chacune.

En raison de la situation en pente, les étages inférieurs auront également une vue. Trois étages complets et un grenier sont possibles vers la vallée. Les unités résidentielles peuvent être utilisées comme résidence principale ou secondaire. L'arrêt de bus se trouve à seulement quelques mètres de la propriété et elle est déjà desservie. Actuellement, il n'y a pas de zone de planification et il n'y a pas de déclassement. Il n'y a également aucune servitude ou annotation. Le terrain peut être construit immédiatement. Le jardin d'enfants et l'école primaire de Maladers se trouvent également à distance de marche.

Maladers est considéré comme le village le plus ensoleillé des Grisons et est donc une zone résidentielle très prisée. Depuis la récente fusion avec la commune de Coire, le taux d'imposition est également attractif. Avec les nombreux sentiers de randonnée dans le Schanfigg et la proximité des stations de ski de Hochwang et Arosa-Lenzerheide, il existe diverses activités de loisirs dans la région.