Trama costruibile in vendita - 7205 Zizers, Kantonsstrasse 69

Terreno con potenziale di ristrutturazione e nuova costruzione a Zizers (GR)

Prezzo d'acquisto: CHF 1'230'000.– (Terreno con proprietà esistente e terreno edificabile)

Descrizione dell'oggetto

In una posizione centrale e tranquilla a Zizers (Canton Grigioni), vendiamo un terreno attraente con un potenziale di sviluppo versatile.

La proprietà sulla strada cantonale 69 comprende:

• Un edificio multifamiliare vuoto (costruito nel 1870, da ristrutturare) con 3 appartamenti, 1 garage e un fienile
• Uno studio di progetto per la conversione da 3 a 5 appartamenti compatti (1.5–2.5 stanze, 27–59 m²) – realizzabile senza espansione del volume
• Potenziale di nuova costruzione aggiuntivo sulla parte posteriore del terreno (casa unifamiliare, casa bifamiliare o piccolo edificio multifamiliare possibile)

Gli studi di progetto sono disponibili e mostrano le varie opzioni di utilizzo.

Le vostre opzioni

• Ristrutturazione: realizzazione del progetto con un rendimento lordo attraente di circa il 5,0 %
• Nuova costruzione: sviluppo della parte posteriore della proprietà (casa unifamiliare/casa bifamiliare/edificio multifamiliare)
• Divisione e rivendita: ad esempio, approvare il progetto di ristrutturazione e vendere con profitto
• Utilizzo flessibile: suddivisione o ulteriore sviluppo autonomo

Conclusione

Questa proprietà combina la migliore posizione centrale, una stabilità di affitto e un convincente potenziale di sviluppo. Un'opportunità entusiasmante per gli investitori con lungimiranza.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!