Terrain constructible à vendre - 7205 Zizers, Kantonsstrasse 69

Parcelle avec potentiel de rénovation et de nouvelle construction à Zizers (GR)

Prix d'achat : CHF 1'230'000.– (Parcelle avec propriété existante et terrain à bâtir)

Description de l'objet

Dans un emplacement central et calme à Zizers (Canton des Grisons), nous vendons une parcelle attrayante avec un potentiel de développement polyvalent.

La propriété située sur la route cantonale 69 comprend :

• Un immeuble multifamilial vacant (construit en 1870, nécessitant des rénovations) avec 3 appartements, 1 garage et une grange
• Une étude de projet pour la conversion de 3 à 5 appartements compacts (1.5–2.5 pièces, 27–59 m²) – réalisable sans extension du volume
• Potentiel de nouvelle construction supplémentaire sur la partie arrière de la parcelle (maison individuelle, maison jumelée ou petit immeuble multifamilial possible)

Les études de projet sont disponibles et montrent les différentes options d'utilisation.

Vos options

• Rénovation : Réalisation du projet avec un rendement brut attractif d'environ 5,0 %
• Nouvelle construction : Développement de la partie arrière de la propriété (maison individuelle/maison jumelée/immeuble multifamilial)
• Division et revente : par exemple, approuver le projet de rénovation et vendre avec un bénéfice
• Utilisation flexible : subdivision ou développement autonome

Conclusion

Cette propriété combine le meilleur emplacement central, un potentiel locatif stable et un potentiel de développement convaincant. Une occasion passionnante pour les investisseurs avec une vision.

Nous attendons avec impatience votre contact!