Trama costruibile in vendita - 6850 Mendrisio

Offriamo in vendita un interessante terreno in una zona residenziale tranquilla di Mendrisio, ideale per coloro che desiderano realizzare nuovi progetti residenziali.

Il terreno ha una superficie totale di 471 m² e offre un significativo potenziale di terreno edificabile aggiuntivo di 336,90 m², grazie a un indice di sfruttamento di 0,9 e a una superficie lorda di pavimento (BGF) di 423,90 m².

Attualmente, sul terreno si trova una casa unifamiliare con due piani (87 m² per piano) che deve essere completamente ristrutturata. Tuttavia, il terreno è adatto anche per una demolizione e una nuova costruzione, consentendo un utilizzo ottimale del terreno costruendo una nuova casa residenziale o più appartamenti. In questo caso, è possibile realizzare un edificio plurifamiliare con più piani, adatto sia per la vendita di appartamenti che per la creazione di un immobile a reddito.

Prezzo: 590'000 CHF

Caratteristiche del terreno:
Superficie del terreno m² 471
Superficie utile m² 87
BGF m² 423,90
Indice di occupazione 30%
Altezza massima m 13,60
Distanza minima m 5
Indice di sfruttamento 0,9
Superficie verde minima 20%

Un'opportunità interessante per investitori e sviluppatori immobiliari in cerca di un terreno versatile con possibilità di immediata valorizzazione in una delle zone residenziali più popolari di Mendrisio.

Se desidera ulteriori informazioni o desidera visitare questo interessante immobile, la preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.
Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente informative e non vincolanti.