Terrain constructible à vendre - 6850 Mendrisio

Nous proposons à la vente un terrain intéressant dans un quartier résidentiel calme de Mendrisio, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser de nouveaux projets résidentiels.

Le terrain a une superficie totale de 471 m² et offre un potentiel de terrain à bâtir supplémentaire de 336,90 m², grâce à un indice d'utilisation de 0,9 et une surface de plancher brute (BGF) de 423,90 m².

Actuellement, il y a une maison individuelle sur le terrain avec deux niveaux (87 m² par niveau) qui doit être entièrement rénovée. Cependant, le terrain est également adapté à une démolition et à une nouvelle construction, permettant une utilisation optimale du terrain en construisant une nouvelle maison résidentielle ou plusieurs appartements. Dans ce cas, un immeuble collectif avec plusieurs niveaux peut être réalisé, adapté à la fois à la vente d'appartements et à la création d'un bien locatif.

Prix : 590'000 CHF

Caractéristiques du terrain :
Superficie du terrain m² 471
Surface utile m² 87
BGF m² 423,90
Indice d'occupation 30%
Hauteur maximale m 13,60
Distance minimale m 5
Indice d'utilisation 0,9
Surface verte minimale 20%

Une occasion intéressante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un terrain polyvalent avec des possibilités d'augmentation de valeur immédiate dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mendrisio.

Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien intéressant, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement informatives et non contraignantes.