Terreno edificabile commerciale in vendita - 6821 Rovio

Nell'idilliaco villaggio di Rovio, un luogo incantevole immerso nella natura lussureggiante e con una vista mozzafiato, è in vendita un lotto edificabile di 530 m². Questo terreno offre un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in una zona tranquilla e residenziale, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi.

La conformazione del terreno è particolarmente interessante, in quanto presenta una parte in pendenza e una parte pianeggiante, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. Con la possibilità di realizzare una costruzione di circa 220 m², avrai la libertà creativa di progettare un'abitazione che soddisfi tutte le tue esigenze.

Situato in zona residenziale (RE), il terreno ha un indice di sfruttamento di 0,4 e un indice di occupazione del 50%. Le normative consentono un'altezza massima del tetto di 7,5 metri (R2), con la possibilità di aumentare di 2 metri grazie alla pendenza del terreno; ciò significa che potrai progettare ambienti più arioso e luminosi, sfruttando al meglio la posizione privilegiata.

Qualora si volesse realizzare una soluzione abitativa multifamiliare, è possibile acquistare indici di sfruttamento aggiuntivi per realizzare fino a 110 m² di superficie abitativa in più, per un totale di 320 m², ottenendo così 3 appartamenti.


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