Trama costruibile in vendita - 6653 Verscio

Nel cuore del suggestivo centro storico di Verscio (Comune Terre di Pedemonte) si trova questo terreno di 305 m², dotato di un immobile d'epoca e di notevole potenziale edificatorio. La particella è completamente urbanizzata e situata nella zona del nucleo protetto.

L'edificio esistente risale al 1705. Il prezioso portale d'ingresso affrescato "Madonna e Santi", che è sotto la protezione dei beni culturali, merita di essere conservato. I requisiti legati alla zona prevedono il ripristino di forme e materiali di costruzione tradizionali e offrono così l'opportunità unica di combinare un progetto con un'anima storica e una visione moderna.

Grazie alla posizione centrale, ai buoni collegamenti e all'ambiente circostante, il terreno è ideale per un uso residenziale o misto architettonicamente sensibile.

Inmitten des historischen Dorfkerns von Verscio (Gemeinde Terre di Pedemonte) liegt dieses 305 m² grosse Grundstück mit charmantem historem Gebäude und grossem Entwicklungspotenzial. Die Parzelle befindet sich in der geschützten Dorfkernzone und ist vollständig erschlossen.

Das bestehende Gebäude ist aus dem Jahr 1705. Erhaltenswert ist das wertvolle, freskierte Eingangsportal „Madonna und Heilige", das unter Kulturgüterschutz steht. Die zonebedingten Vorgaben sehen eine Wiederaufnahme traditioneller Bauformen und Materialien vor und bieten so die einmalige Möglichkeit, ein Projekt mit historischer Seele und moderner Vision zu verbinden.

Dank zentraler Lage, guter Anbindung und gewachsener Umgebung ist das Grundstück ideal für eine architektonisch sensible Wohn- oder gemischte Nutzung.

L'incantevole villaggio di Verscio è immerso nell'idilliaco paesaggio delle Centovalli in Ticino. La proprietà gode di una posizione privilegiata e leggermente rialzata e offre quindi un'attraente vista sulle montagne circostanti e sul pittoresco centro del paese. La posizione residenziale è caratterizzata da un'ottima privacy e dalla vicinanza alla natura, pur essendo facilmente raggiungibile da tutti i servizi quotidiani. Il centro di Verscio, con i suoi accoglienti caffè, ristoranti, negozi locali e istituzioni culturali come il famoso "Teatro Dimitri", si trova a pochi minuti a piedi. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, è possibile raggiungere Locarno e Ascona in meno di 15 minuti di auto. La vicina fermata della Ferrovia Centovalli offre inoltre buoni collegamenti con Locarno e Domodossola, facilitando le escursioni e gli spostamenti. Un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità, per gli amanti della natura e per tutti coloro che apprezzano l'autentico ambiente ticinese.

Die charmante Ortschaft Verscio, ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Centovalli im Tessin. Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten, leicht erhöhten Position und bietet dadurch einen attraktiven Ausblick auf die umliegenden Berge und das malerische Dorfzentrum. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Privatsphäre und Naturnähe aus, wobei gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Zentrum von Verscio mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants, lokalen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem bekannten „Teatro Dimitri". Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Locarno und Ascona in weniger als 15 Fahrminuten. Die nahegelegene Haltestelle der Centovalli-Bahn sorgt zudem für eine gute Verbindung nach Locarno und Domodossola, wodurch auch Ausflüge und Pendeln unkompliziert möglich sind. Ein idealer Standort für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie all jene, die das authentische Tessiner Ambiente schätzen.