Proprietà in vendita - 6597 Agarone

Standort | UmgebungStandort: Agarone, Via AgaroneRegion: LocarnoGrundstücksfläche: ca. 1100 m2Ausnutzungsziffer: 0,3Überbauungsziffer: 30%Bauhöhe: 7,5 mZona: R2Anschlüsse: alle vorhandenServitute: keineLage: sehr sonnig, HanglageAussicht: schöne Aussicht auf das TalSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: ca. 700 mÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 4 kmEntfernung zu der Autobahn: ca. 16 kmBeschreibungDieses Baugrundstück von ca.1100 m² befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage, zwei Kilometer oberhalb von Gerra Piano in Agarone auf 375 m.ü.M. an der Via Agarone.Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit einer Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Die Ausnutzungziffer beträgt 0,3 und die Bebaubarkeit liegt bei 30 % und es ist eine maximale Bauhöhe von 7,5m erlaubt. Das Grundstück ist naheliegend an Wasser-, Strom- und Abwasser- Anschlüssen. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.Ein schöner Blick erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Gebirgszügen der gegenüberliegenden Seeseite.Die Immobilie ist mit dem Auto bis etwa 100 m an das Grundstück gut erreichbar. Von Costa Dentro aus, kann eine Zufahrtsstraße und Stellplätze geschaffen werden. Der Stadtbus von und nach Locarno verkehrt bis Mitternacht. Die Autofahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona sowie zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sud dauert 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gerra Piano. Ein grosses Einkaufszentrum liegt unterhalb in Riazzino.Highlightssehr sonnige und zentrale Lageschöne AussichtServitute keineAnschlüsse vorhandenUbicazione | DintorniLuogo: Agarone, Via AgaroneRegione: LocarnoSuperficie del terreno: circa 1100 m2Sfruttamento: 0,3Occupazione: 30%Altezza dell´edificio: 7,5 mZona: R2Stato: eccellenteServizi: siServitù: nessunoParcheggio: noPosizione: molto soleggiata, centraleVista: bella vista sul lagoScuole: siAcquisti: a 700 mTrasporto pubblico: a 100 mDistanza dalla città più vicina: 4 kmDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di ca.1100 m² si trova in una posizione collinare molto soleggiata e tranquilla, a due chilometri sopra Gerra Piano ad Agarone, a 375 m.s.l.m., in via Agarone.La parcella si trova nella zona edificabile R2 b. Il frutttamento è 0.3 e l'occupazione è 30% con un'altezza massima di 7,5m. Il terreno è vicino agli allacci dell'acqua, elettricità e fognature. Non ci sono servitù.Una vista splendida si estende sul Lago Maggiore e sulla Riviera del Gambarogno con i suoi paesi e catene montuose sull'altra sponda.La proprietà è facilmente accessibile in auto fino a circa 100 m del terreno. Da Costa Dentro si può realizzare una strada d´accesso e dei posti auto. L´autobus della città di Locarno circola fino a mezzanotte. Il viaggio per la città di Locarno e per Ascona dura 15 minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud si trova a circa 15 minuti d´auto. Scuole e negozi sono in vicinanza. Sotto a Riazzino sono centri commerciali.Highlightsposizione molto soleggiata e centralebella vista sul lagoservizi presentiservitù nessuno