Trama costruibile in vendita - 6500 Bellinzona

"In zona Semine vendo terreno edificabile di mq 495, in zona ""Residenziale semi-intensiva C"".

Ora è occupato da un'officina, ed è possibile l'edificazione di mq 400 di SUL.

Si trova in una zona tranquilla e soleggiata facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed a pochi passi tutti i servizi, con scuole e negozi , oltre alla bella passeggiata sulla golena del fiume Ticino.

Il centro di Bellinzona con i castelli è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

I limiti di piano regolatore (art. 45 NAPR) sono i seguenti:

• Indice sfruttamento (IS): 0.8
• Area verde minima: 40%
• Altezza massima: 16.50 m
• distanza dal confine e edifici: 6m
• Grado di sensibilità al rumore: GdS II