Trama costruibile in vendita - 6575 Vairano

Descrizione:

Questa proprietà si distingue per una posizione unica e molto tranquilla ai margini di un elegante quartiere di ville con accesso a una zona verde e boschiva.

Dispone di una vista panoramica a 180 gradi sul Lago Maggiore con Ascona, Locarno e le valli circostanti.

L'accesso avviene tramite una strada poco trafficata che termina in un vicolo cieco. In pochi minuti si può raggiungere il lago e il centro del paese.

Dati chiave terreno edificabile:

Superficie del terreno 1951 m2

di cui terreno edificabile 897 m2

Coefficiente di utilizzo 0.5

Costruzione consentita 358 m2

Utilizzo consentito 0.5 SUL 448.5 m2

Leggera pendenza con adiacenza alla cintura verde

Potenziale di costruzione:

La legge sulle seconde case revisionata dal 1° ottobre 2024 consente molte nuove possibilità per nuove costruzioni e ristrutturazioni.

come seconda casa:

• casa attuale: La superficie della casa vacanze è facilmente ampliabile. La posizione e eventuali ampliamenti/innalzamenti sono diventati modificabili.
• nuova costruzione: Il trasferimento e l'ingrandimento della posizione esistente è possibile anche come seconda casa.

come prima casa:

Nuova costruzione con 358 m2 di superficie abitabile / ad esempio, quattro appartamenti di 4,5 stanze possibili.

Allo stesso tempo, è un investimento estremamente attraente grazie a un terreno edificabile con un potenziale molto elevato.

Dati chiave e caratteristiche della casa esistente:

La casa vacanze è attualmente in ottime condizioni e può essere utilizzata immediatamente.

Disponibile da: Immediato

Numero di stanze: 2.5

Superficie abitabile: 76 m2

Terrazza coperta: 17 m2

Anno di costruzione: circa 1970, ristrutturazione completa nel 1998

3 ampi posti auto coperti

Posizione meravigliosa e tranquilla con privacy