Trama costruibile in vendita - 4310 Rheinfelden, Lichsweg 6

Terreno edificabile in una posizione esclusiva

La città di Rheinfelden, nel Canton Argovia, conta circa 14.000 abitanti ed è situata direttamente sul Reno.

In uno dei quartieri residenziali più ambiti della Svizzera nord-occidentale, vi attende un terreno edificabile esclusivo con un eccellente potenziale. Il quartiere residenziale vicino al Kapuzinerberg è considerato un'area privilegiata per case unifamiliari con alta qualità abitativa.

La casa unifamiliare è stata costruita nel 1936 e ristrutturata per l'ultima volta nel 1972.

I seguenti dati chiave per il lotto:

• Zona residenziale W2A
• Zona edificabile W2A
• Coefficiente di utilizzo 40%
• Utilizzo del sottotetto 1.00
• Forma del tetto Libera
• Lotto di 2.015 m2
• Casa unifamiliare 1.184 m3
• Padiglione 142 m3
• Garage 196 m3

La casa unifamiliare indipendente con circa 210 m2 di superficie abitabile su 3 piani è attualmente disabitata. La produzione di calore e l'isolamento non soddisfano gli standard attuali. Inoltre, la posizione della casa, del garage e della hall del giardino non è ideale se si desidera sfruttare al meglio il lotto.

Esiste un'analisi di potenziale da parte di un architetto. Si possono pianificare fino a 6 unità abitative (case unifamiliari a schiera).

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