Terrain constructible à vendre - 4310 Rheinfelden, Lichsweg 6

Terrain à bâtir dans un emplacement exclusif

La ville de Rheinfelden, dans le canton d'Argovie, compte environ 14 000 habitants et est située directement sur le Rhin.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Suisse du Nord-Ouest, un terrain à bâtir exclusif avec un excellent potentiel vous attend. Le quartier résidentiel près du Kapuzinerberg est considéré comme un quartier de maisons individuelles privilégié avec une haute qualité de vie.

La maison individuelle a été construite en 1936 et a été rénovée pour la dernière fois en 1972.

Les données clés suivantes pour la parcelle :

• Zone résidentielle W2A
• Zone de construction W2A
• Coefficient d'utilisation 40%
• Utilisation des combles 1.00
• Forme de toit Libre
• Parcelle de 2 015 m2
• Maison individuelle 1 184 m3
• Pavillon 142 m3
• Garage 196 m3

La maison individuelle détachée d'environ 210 m2 de surface habitable sur 3 étages est actuellement inoccupée. La production de chaleur et l'isolation ne répondent pas aux normes actuelles. De plus, la position de la maison, du garage et de la halle de jardin n'est pas idéale si l'on souhaite utiliser au mieux la parcelle.

Il existe une analyse de potentiel par un architecte. Jusqu'à 6 unités résidentielles (maisons individuelles jumelées) peuvent être planifiées.

Avez-vous éveillé votre intérêt pour cette parcelle ?

Nous attendons votre contact avec impatience !