Trama costruibile in vendita - 5704 Egliswil

Egliswil è il posto giusto!

Un villaggio rurale, affascinante e aperto per vivere e lavorare, incastonato nel dolce paesaggio collinare ai margini della vasta valle del lago di Aargau.

In questa posizione straordinariamente bella, tranquilla e contemplativa, Egliswil è oggi la casa di circa 1.500 residenti. Giovani e anziani apprezzano la pacifica convivenza del villaggio, la nostra ampia e attiva vita associativa, la nostra <>, scuola primaria innovativa e le opportunità per il tempo libero, lo sport e il relax in un ambiente pittoresco.

Il lotto con il numero 973 si trova in una posizione inclinata all'uscita del villaggio in direzione di Seengen. Da qui si può godere del sole tutto il giorno e avere una vista libera e non costruita sui terreni vicini e, in caso di bel tempo, persino sulle montagne. L'attuale proprietà di 1.674 m2 deve essere suddivisa in tre lotti. Per ottimizzare la costruibilità, potrebbero essere stabiliti diritti di costruzione aggiuntivi se necessario.

Le zone residenziali W2, nuova W2H, servono principalmente per abitare. Anche le attività commerciali e i servizi non disturbanti sono consentiti. L'attuale piano di zonizzazione è in fase di revisione anche nel comune di Egliswil ed è stato presentato al cantone per una revisione finale. Si prevede che l'anno prossimo, in una delle due assemblee comunali, il nuovo piano di zonizzazione possa essere presentato all'elettorato per l'approvazione.

Su Internet è possibile confrontare direttamente le modifiche della nuova proposta moderna con la vecchia formulazione, ma ancora attuale, del piano di zonizzazione.

Ti consigliamo di allineare la tua pianificazione con le prossime nuove normative edilizie e di utilizzo.

È anche sempre consigliabile contattare le autorità con uno studio di fattibilità iniziale.

Tipo di proprietà: Residenziale
Strada: Eichholzstrasse
Caratteristiche speciali:
• Nessun obbligo architettonico
• Posizione inclinata con vista fantastica
• Sviluppato
Dimensione del lotto: ca. 545 m2
Zona: W2
Coefficiente di utilizzo AZ: 0,45
Distanza dal confine piccola / grande: 4m / 6m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 9.8m / 12.8m
Soleggiato: Sì
Dist. Scuole: 0.87 km
Dist. Asilo: 0.65 km
Dist. Negozi: 0.58 km
Dist. Autobus: 0.4 km
Dist. Stazione ferroviaria: 3.1 km
Dist. Autostrada: 9.4 km
Dist. Aeroporto: 47 km

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