Terrain constructible à vendre - 5704 Egliswil

Egliswil est l'endroit où il faut être !

Un village rural, charmant et ouvert pour vivre et travailler, niché dans le paysage vallonné doux à la lisière de la vaste vallée du lac d'Aargau.

Dans cet emplacement extraordinairement beau, calme et contemplatif, Egliswil est aujourd'hui le foyer d'environ 1 500 habitants. Jeunes et moins jeunes apprécient la coexistence paisible du village, notre vie associative large et active, notre <>, école primaire innovante et les possibilités de loisirs, de sport et de détente dans un environnement pittoresque.

La parcelle numéro 973 est située sur une pente à la sortie du village en direction de Seengen. De là, vous pouvez profiter du soleil toute la journée et avoir une vue dégagée sur le terrain voisin et, par temps clair, même jusqu'aux montagnes. La propriété actuelle de 1 674 m2 doit être divisée en trois parcelles. Pour optimiser la constructibilité, des droits de construction supplémentaires pourraient être établis si nécessaire.

Les zones résidentielles W2, nouvellement W2H, servent principalement à l'habitation. Les entreprises et services non perturbateurs sont également autorisés. Le plan d'urbanisme actuel est également en cours de révision dans la commune d'Egliswil et a été soumis au canton pour un examen final. On s'attend à ce que l'année prochaine, lors de l'une des deux assemblées communales, le nouveau plan d'urbanisme puisse être présenté à l'électorat pour approbation.

Sur Internet, vous pouvez comparer directement les changements de la nouvelle proposition moderne avec l'ancienne formulation, mais toujours actuelle, du plan d'urbanisme.

Nous vous recommandons d'aligner votre planification sur les prochaines nouvelles réglementations de construction et d'utilisation.

Il est également toujours conseillé de contacter les autorités avec une première étude de faisabilité.

Type de propriété : Résidentiel
Rue : Eichholzstrasse
Caractéristiques spéciales :
• Pas d'obligation architecturale
• Emplacement en pente avec une belle vue
• Développé
Taille de la parcelle : env. 545 m2
Zone : W2
Coefficient d'utilisation AZ : 0,45
Distance de la frontière petite / grande : 4m / 6m
Hauteur du bâtiment / hauteur de faîtage : 9,8m / 12,8m
Ensoleillé : Oui
Dist. Écoles : 0,87 km
Dist. Maternelle : 0,65 km
Dist. Magasins : 0,58 km
Dist. Bus : 0,4 km
Dist. Gare : 3,1 km
Dist. Autoroute : 9,4 km
Dist. Aéroport : 47 km

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