Trama costruibile in vendita - 5326 Schwaderloch

Questo terreno situato in posizione centrale nel cuore del paese offre un'opportunità unica per costruttori, investitori o famiglie lungimiranti. Il lotto colpisce per l'ottima accessibilità e la vicinanza al confine tedesco. La zona centrale del paese consente costruzioni a due piani; a seconda della pianificazione e dell'approvazione delle autorità, sono realizzabili diversi progetti, da una palazzina a due case unifamiliari fino ad aree commerciali. L'indice di utilizzazione fondiaria ammissibile di 0,5 apre ulteriori potenzialità. La proprietà comprende inoltre due garage e diversi posti auto esterni, che possono essere integrati in futuri progetti di costruzione o riutilizzati. Un terreno con grande libertà di progettazione e un'ottima posizione. Ideale per chiunque desideri investire in concetti abitativi o misti sostenibili. Qui non si lascia nulla al caso. Approfittate di questa opportunità e convincetevi di persona! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione centrale vicino al confine
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
• Zona centrale del paese con un potenziale di sviluppo versatile
• Indice di utilizzazione fondiaria ammissibile 0,5
• Terreno con potenziale per ampliamenti o nuove costruzioni
• Ristrutturazione completa 2024
• Ampi locali luminosi, open space
• Cucine moderne, bagni eleganti, parquet in rovere
• Due unità abitative + ufficio separato
• Superficie abitabile totale ca. 365 m²
• Maisonette ca. 180 m²
• Appartamento per ospiti ca. 120 m²
• Ufficio ca. 65 m²
• Due garage + diversi posti auto esterni
• Sorgente d'acqua propria (acqua potabile e acqua tecnica)
• Possibile costruzione a due piani
• Adatto a progetti residenziali o commerciali
• Investimento sostenibile

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