Trama costruibile in vendita - 5712 Beinwil am See, Sandstrasse 53

Realizza il tuo sogno abitativo! Una proprietà con potenziale in una posizione eccezionale con vista sul lago Hallwil!

Sul generoso terreno di 1'438 m² con riserva di costruzione e ampliamento, attualmente si trova un ampio edificio unifamiliare di 6 ½ stanze con fienile ai margini della proprietà.

L'eccezionalmente alta riserva di costruzione e ampliamento apre diverse opzioni di utilizzo:

1ª opzione

• Continuazione dell'uso della spaziosa proprietà con un giardino molto grande

2ª opzione

• Continuazione dell'uso della proprietà e suddivisione di parte del terreno di circa 600 m² o più per una nuova casa unifamiliare

Panoramica della proprietà esistente:

Con grande attenzione ai dettagli, l'ex fattoria a Beinwil am See è stata trasformata in un'esperienza abitativa unica. La vista sul lago ti accompagna in ogni momento della tua giornata. Materiali nobili e un concetto di spazio ben pensato conferiscono a ogni stanza un'eleganza senza tempo, mentre il giardino spazioso crea il contesto perfetto per ore di sole indimenticabili.

• Casa residenziale completamente ristrutturata e lussuosamente attrezzata con molto spazio per vivere e lavorare
• Cucina abitabile aperta con centro alimentare
• Buone condizioni di illuminazione grazie a grandi vetrate, le finestre del soggiorno sono specchiate
• Nuovo camino di design con accumulo di calore
• Interni nobili con materiali pregiati
• Bagno nuovo nel 2022 con doccia walk-in
• Sauna a infrarossi per due persone
• Disattivazione della rete al piano superiore (certificazione Magex disponibile)
• Rete LAN in tutta la casa
• Cantina dei vini perfettamente attrezzata con pavimento naturale
• Nuova oasi di giardino spaziosa e ben curata con impianto di laghetto (prese d'acqua), area barbecue e angoli di giardino idilliaci
• Sistema di aiuole rialzate progettato professionalmente (giardino da snack) e serra separata
• Terrazza sul tetto con vista a 180° sul lago e sul Rigi
• Fienile parzialmente sviluppato può essere ampliato in una casa perfetta per più generazioni
• Garage per tre auto e sei posti auto all'aperto
• Illuminazione esterna della pista
• Serbatoio per acqua piovana da 5'000 l
• Riscaldamento a olio con tre serbatoi di olio - distribuzione tramite pavimento e radiatore
• Ristrutturazione completa nel 2005, nuovo tetto nel 2016, nuovi pavimenti nel 2021