Trama costruibile in vendita - 5034 Suhr

Corrisponde a un prezzo di CHF 1'900.- / m²_Terreno edificabile vicino ai confini della città di Aarau con vecchia proprietà. Il terreno edificabile si trova a soli 130 metri dai confini della città di Aarau e a distanza di cammino dall'ospedale cantonale. Lo shopping, la stazione ferroviaria di Aarau, così come il giardino d'infanzia e la scuola sono rapidamente raggiungibili. Il quartiere è adatto alle famiglie e con traffico calmato a 30 km/h. Qui è disponibile per l'acquisto una vecchia proprietà su un'area di 1'003 m². La parcella pianeggiante in una posizione ottimale offre spazio per un edificio multifamiliare con tre piani completi più un attico._Regolamenti di zonizzazione: Il terreno si trova nella zona W3 con un utilizzo di 0.7. Di conseguenza, possono essere generati 702 m² di superficie abitabile lorda sulla proprietà. Ci sono distanze di confine di 5 e 8 metri e un'altezza della facciata di 10 metri, nonché un'altezza massima dell'edificio di 15 metri. Sono consentiti tetti piani e inclinati nella zona. A causa delle distanze stradali applicabili, le distanze di confine verso Grubenweg e Neue Aarauerstrasse sono ridotte a 4 metri. I piani del tetto e dell'attico contano per l'utilizzo._Posizione • Shopping 700 m, Scuola 500 m, Giardino d'infanzia 600 m • Fermata dell'autobus 100 m, Stazione ferroviaria di Aarau 1.0 km • Accesso all'autostrada T5 2.4 km • Quartiere tranquillo senza traffico di transito • Calmo con limite di velocità di 30 Tipo di proprietà: Terreno Condizioni: Oggetto da demolire Sviluppo: Sviluppato Dimensione del terreno: 1'003 m² Zona: W3 Coefficiente di utilizzo AZ: 0.7 Distanza di confine piccola / grande: 5m / 8m Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 10m / 15m Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Linea del gas nella strada: Sì Distanza dalle scuole: 0.5 km Distanza dal giardino d'infanzia: 0.6 km Distanza dai negozi: 0.7 km Distanza dall'autobus: 0.1 km Distanza dalla stazione ferroviaria: 1.4 km Distanza dal tram: 1 km Distanza dall'autostrada: 2.4 km Distanza dall'aeroporto: 50 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere subito maggiori informazioni su questo oggetto entusiasmante? Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF - devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento per la visita con te.