Trama costruibile in vendita - 5014 Gretzenbach

Terreno edificabile in una posizione molto centrale e rurale, soleggiato e...
Sta cercando un terreno per costruire un condominio? Desidera un terreno molto soleggiato e in una posizione molto centrale? Apprezza una zona rurale e un terreno pianeggiante con molto potenziale? Vorrebbe una pianificazione secondo i suoi gusti e le sue idee?

Se può rispondere SÌ a queste domande, allora questa proprietà è quella che fa per lei.

Questo terreno senza vincoli architettonici è ideale per la realizzazione di un condominio con fino a 8 unità abitative. Il terreno 1186 ha una superficie di 657,00 m2 e si trova al centro di un quartiere tranquillo del comune di Gretzenbach. L'accesso avviene tramite una strada privata di nuova costruzione, in cui sono già stati realizzati gli allacciamenti alle reti di pubblica utilità.
I servizi del paese come negozi, amministrazione comunale, fermate degli autobus e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.
Il terreno si trova nella zona K3 e ha un fattore di utilizzo di 1,00. La zona residenziale K3 è destinata ad uso residenziale e commerciale moderatamente disturbante. È possibile realizzare al massimo 3 piani completi, l'altezza della facciata è di 10,50 m e l'inclinazione del tetto è di 45°. Inoltre, la profondità massima degli edifici è fissata a 40,00 m e la percentuale di aree verdi al 30 %. Il proprietario ha fatto realizzare un progetto preliminare sulla base di questi dati chiave. Se interessati, è possibile consultare i progetti. Lasciate spazio alla vostra creatività e partecipate fin dall'inizio alla pianificazione di un nuovo edificio.

Le sembra interessante? Si sente interpellato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Si sente pronto a pianificare e realizzare il progetto di costruzione secondo i suoi desideri?
Quindi è sufficiente fissare un appuntamento per una visita e osservare più da vicino la proprietà in loco.

I vantaggi di questo immobile:
- senza vincoli architettonici
- Pianificare e realizzare autonomamente un progetto di costruzione
- Allacciamenti di pubblica utilità già presenti sulla proprietà
- molto soleggiato
- posizione tranquilla
- posizione molto centrale

Distanze:
- Acquisti: 30m (Volg)
- Servizi: 100m (amministrazione comunale)
- Fermate degli autobus: 150m/ 170m (via Schönenwerd o Kölliken)
- Scuole: 650 m (scuola, asilo nido, campo sportivo)
- Acquisti: 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autostrada: 6550 m (A1, uscita Aarau Ovest)