Bauland zu verkaufen - 5014 Gretzenbach

Baugrundstück in sehr zentraler und ländlicher Lage, sonnig und...
Sie suchen ein Grundstück zum Bau eines Mehrfamilienhauses? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit viel Sonne und in sehr zentraler Lage? Schätzen Sie eine ländliche Gegend und ein ebenes Grundstück mit viel Potenzial? Möchten Sie eine Planung ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses Grundstück ohne architektonische Bindung eignet sich ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 8 Wohneinheiten. Das Grundstück 1186 hat eine Fläche von 657,00 m2 und liegt zentral in einem ruhigen Quartier der Gemeinde Gretzenbach. Die Erschließung erfolgt über eine neu erstellte Privatstrasse, in welcher die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen bereits hergestellt wurden.
Die Dorfinfrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Bushaltestellen und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das Grundstück liegt in der Zone K3 und hat einen Ausnutzungsfaktor von 1,00. Die Wohnzone K3 ist für Wohn- und mäßig störendes Gewerbe bestimmt. Es können maximal 3 Vollgeschosse realisiert werden, die Fassadenhöhe beträgt 10,50 m und die Dachneigung 45°. Weiter ist die maximale Gebäudetiefe auf 40,00 m und die Grünflächenquote auf 30 % festgelegt. Der Eigentümer hat auf Basis dieser Eckdaten einen Vorentwurf erstellen lassen. Bei Interesse können Sie die Pläne einsehen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und beteiligen Sie sich von Anfang an an der Planung eines Neubaus.

Klingt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich angesprochen von den Bildern, Informationen und Aussagen? Fühlen Sie sich bereit, das Bauvorhaben nach Ihren Wünschen zu planen und umzusetzen?
Vereinbaren Sie dann einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Objekt.

Ihre Vorteile dieser Immobilie:
- ohne architektonische Bindung
- Eigenständige Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens
- Bereits vorhandene Anschlussleitungen auf dem Grundstück
- sonnig
- ruhige Lage
- sehr zentrale Lage

Entfernungen:
- Einkauf: 30m (Volg)
- Dienstleistung: 100m (Gemeindeverwaltung)
- Bushaltestellen: 150m/ 170m (via Schönenwerd oder Kölliken)
- Schulen: 650 m (Schule, Kindergarten, Sportplatz)
- Einkauf: 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autobahn: 6550 m (A1, Ausfahrt Aarau West)