Terrain constructible à vendre - 5014 Gretzenbach

Terrain à bâtir dans un endroit très central et rural, avec beaucoup de soleil et...
Vous recherchez un terrain pour construire un immeuble d'appartements ? Vous souhaitez un terrain avec beaucoup de soleil et dans un emplacement très central ? Vous appréciez une zone rurale et un terrain plat avec beaucoup de potentiel ? Aimeriez-vous une planification selon vos goûts et vos idées ?

Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, cette propriété est faite pour vous.

Ce terrain sans engagement architectural est idéal pour la réalisation d'un immeuble d'appartements pouvant accueillir jusqu'à 8 unités résidentielles. Le terrain 1186 a une superficie de 657,00 m2 et est situé au centre d'un quartier calme de la commune de Gretzenbach. Le développement se fait par une route privée nouvellement construite, dans laquelle les raccordements aux lignes de services publics ont déjà été réalisés.
Les commodités du village telles que les commerces, l'administration municipale, les arrêts de bus et les écoles sont accessibles à pied.
Le terrain est situé dans la zone K3 et a un facteur d'utilisation de 1,00. La zone résidentielle K3 est destinée à un usage résidentiel et commercial modérément perturbateur. Un maximum de 3 étages complets peuvent être réalisés, la hauteur de façade est de 10,50 m et la pente du toit est de 45°. De plus, la longueur maximale des bâtiments est fixée à 40,00 m et le taux d'espaces verts est de 30 %. Le propriétaire a fait élaborer un avant-projet sur la base de ces données clés. Si vous êtes intéressé, vous pouvez consulter les plans. Laissez libre cours à vos idées et impliquez-vous dès le début dans la planification d'un nouveau bâtiment.

Cela vous semble-t-il intéressant ? Vous sentez-vous interpellé par les images, les informations et les déclarations ? Vous sentez-vous prêt à planifier et à mettre en œuvre le projet de construction selon vos souhaits ?
Il vous suffit ensuite de prendre rendez-vous pour une visite et d'examiner la propriété de plus près sur place.

Vos avantages de ce bien :
- sans engagement architectural
- Planifier et mettre en œuvre soi-même un projet de construction
- Raccordements utilitaires déjà présents sur la propriété
- beaucoup de soleil
- endroit calme
- situé très central

Distances :
- Achat : 30m (Volg)
- Service : 100m (administration municipale)
- Arrêts de bus : 150m/ 170m (via Schönenwerd ou Kölliken)
- Établissements scolaires : 650 m (école, jardin d'enfants, terrain de sport)
- Commerces : 650m (Aldi, Lidl, Denner)
- Autoroute : 6550 m (A1, sortie Aarau Ouest)