Trama costruibile in vendita - 3997 Bellwald
CHF 289’000.-
CHF 106 / m²
Terreno
2’723 m²
Superficie abitabile
Descrizione
Tradotto dalla lingua Tedesco.
Attrattivo terreno edificabile a Fürgangen-Bellwald
- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
- Posizione e raggiungibilità
Fürgangen è raggiungibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (treno / funivia) senza problemi. La località Fürgangen appartiene al comune di Bellwald. Qui si trova una stazione della Matterhorn Gotthard Bahn e accanto ad essa la stazione a valle della funivia per Bellwald. La località si trova sul pendio settentrionale della valle principale a circa 100 metri di altezza sopra il Rotten e sopra la strada principale, di fronte a Mühlebach.
La particella 2029 si trova sopra la strada principale. Non c'è accesso stradale.
Descrizione del lotto edificabile a Fürgangen
La particella 2029, con una superficie totale di 2723 m2, si trova nella zona residenziale W2 e ha un coefficiente di sfruttamento di 0,4. Non sono presenti strade di accesso e infrastrutture. Il terreno edificabile confina direttamente con la strada cantonale. Di conseguenza, il terreno può essere facilmente accessibile dai nuovi proprietari direttamente dalla strada cantonale.
Art. 85 Zona residenziale W2
(Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Bellwald)
Scopo: promozione di una edificazione funzionale con case residenziali e di vacanza e con attività commerciali non o poco inquinanti vicino al centro del paese. Le aziende agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono vietate in questa zona.
Tipo di costruzione: aperto
Altezza dell'edificio: max: 10,00 / min: 7,50 m
Numero di piani: max 2 piani
Lunghezza dell'edificio: max: 11,00 m
Larghezza dell'edificio: max: 10,00 m
Superficie: max: 110 m2 / min: 52 m2
Distanze dai confini: A: 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5,00 m
a: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,00 m
Coefficiente di sfruttamento: 0,4
Materiali da costruzione: la struttura in legno o il rivestimento in legno deve costituire almeno il 50% della superficie visibile delle facciate.
Livello di sensibilità al rumore: II
Le costruzioni secondarie subordinate, non utilizzate a fini abitativi, nonché gli edifici preesistenti possono avere dimensioni inferiori alle dimensioni minime.
Nella zona residenziale W2 (stato di accesso b, contrassegnato sulla mappa), il costruttore deve dimostrare un accesso sufficiente e permanentemente garantito dalla rete stradale pubblica alla parte del lotto da edificare.
Prezzo di vendita: CHF 289'000.00
Disponibilità: da concordare
Informazioni generali su Bellwald
Il villaggio di Bellwald, con le frazioni di Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen, forma un tipico comune collinare sopra il Goms e la Fieschertal. Gli Alemanni, immigrati nell'VIII e IX secolo, si stabilirono in fattorie isolate, dalle quali, con la crescita della famiglia, nacquero gradualmente piccoli villaggi e insediamenti. Fino alla seconda guerra mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente di agricoltura montana con allevamento e coltivazione.
Tipici del paesaggio di Bellwald sono i cosiddetti magazzini. In passato servivano a conservare provviste, oggetti di valore e vestiti, perché qui c'era un minor rischio di incendio rispetto alle case. Come il fienile, anche il magazzino poggia su pilastri di legno, coperti da lastre di pietra arrotondate.
La costruzione della strada nel 1971 ha innescato a Bellwald uno sviluppo turistico. Senza il turismo, Bellwald, come molti altri villaggi di montagna nelle Alpi, avrebbe probabilmente subito anche il destino dello spopolamento. Nel settore terziario, lo sviluppo turistico ha avuto finora un impatto modesto.
Visita:
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Dettagli proprietà
Superficie abitabile
2’723.0 m²
Superficie utilizzabile
2’723.0 m²
Superficie terrestre
2’723.0 m²
attrezzatura
Vista libera
Agenzia
Agten Immobilien
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
3997 Bellwald (VS)
fonti
acheter-louer.ch
homegate.ch
immoscout24.ch
urbanhome.ch
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