Trama costruibile in vendita - 3989 Niederwald

Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
Solo adatto come residenza principale.
Posizione e accessibilità
Biel si trova nella soleggiata alta valle di Goms a un'altitudine di 1'312 m sul livello del mare, sul lato destro del Rodano. Il villaggio è ben collegato dai mezzi pubblici e dispone di una propria stazione ferroviaria Biel e fermate di autobus postali. Biel è facilmente accessibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata.

La parcella edificabile n. 975 con una superficie di 742 m2 si trova in un luogo chiamato <> a Biel. La fermata dell'autobus postale, il ristorante, il negozio di alimentari, la chiesa e la scuola sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Descrizione della parcella edificabile a Biel
La parcella si trova nella zona di espansione del villaggio. L'infrastruttura (elettricità, acqua, fognature) è disponibile.

Art. 78 Zona di espansione del villaggio DE / DE SNP

(Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Grafschaft / Goms)

Tipo di utilizzo: La zona di espansione del villaggio comprende aree adiacenti alla struttura del villaggio da preservare. È destinata alla costruzione di edifici residenziali e di imprese commerciali non disturbanti e serve a preservare il carattere prezioso dell'immagine del villaggio.

Stile di costruzione: aperto

Numero di piani: max. 3 piani completi

Altezza dell'edificio: max. 12.0 m

Lunghezza dell'edificio: facciata di colmo max. 11.00 m

facciata di gronda max. 13.00 m

Distanza dal confine: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3.0 m

Rimangono riservate le normative antincendio VKF

Sensibilità al rumore: Livello II.

Le emissioni sonore non devono disturbare il vicinato; le emissioni sonore devono rispettare i limiti secondo USG/LSV.

Nuove costruzioni, ampliamenti o ristrutturazioni devono essere soggetti a un'integrazione soddisfacente nell'associazione del villaggio, adattandosi in gran parte in posizione, altezza, forma del tetto, proporzioni, materiale, facciata e colore agli edifici del centro del villaggio. Il balcone lato facciata (facciata di colmo) è consentito, la sua dimensione e forma devono essere determinate dal consiglio comunale caso per caso.

Prezzo di vendita: CHF 129'000.00 o CHF 174.00 per m2 per questo terreno.

Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Biel
Il villaggio montano di Biel si trova nel distretto di Goms, una regione pittoresca dell'Alto Vallese. In precedenza parte del distretto di Grafschaft, appartiene dal 2017 al comune di Goms. Citato per la prima volta nel 1277 come Buele, Biel ne è stato il centro storico dal 1374. Nel 1827 un'avalanga distrusse metà del villaggio e dal 2003 una diga protegge dal Walibach. Biel ha ricevuto un collegamento ferroviario già nel 1915.

La natura circostante ha plasmato il villaggio per secoli. L'alta valle offre un'ottima area per escursioni e sci, conosciuta a livello internazionale. Gli appassionati di attività all'aperto troveranno qui una varietà di attività: sentieri escursionistici, tour in montagna, aree giochi, sentieri escursionistici invernali, camminate nordiche, sentieri con le racchette da neve, percorsi in mountain bike, rafting nel fiume.