Trama costruibile in vendita - 3994 Martisberg

• Vendita a non-svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
• Adatto solo come residenza principale.

Posizione e accessibilità

Il bellissimo Goms inizia ai "Deischerkehren" dopo il ristorante "Alpina" e Lax è la porta d'ingresso a questa bellissima e variegata valle. Il villaggio di montagna si trova a un'altitudine di 1.048 m sul livello del mare. Il punto più basso a Lax, a 980 m sul livello del mare, è anche il punto più basso di Goms. Il territorio comunale si estende esclusivamente sul lato destro del Rodano. Lax è raggiungibile da ovest tramite Brig (15 km), in estate da est attraverso i passi Grimsel, Furka o Nufenen, e in inverno da est tramite il traghetto per auto attraverso il tunnel di Furka (15,4 km). Il villaggio è anche ben collegato dai mezzi pubblici (Matterhorn Gotthard Bahn).

Il lotto esposto a sud si trova a circa 65 m sopra la strada cantonale. Nella strategia dell'attuale consiglio comunale, si intende sviluppare terreni edificabili a Lax.

Descrizione del lotto edificabile a Lax

Il lotto n. 442 nell'area del comune di Lax nel luogo chiamato Fäälji, con una superficie di 1458 m2, si trova nella zona residenziale W3 e ha un utilizzo di 0,8. L'infrastruttura (acqua, fognature ed elettricità) è parzialmente disponibile.

Art. 83 Zona residenziale W3 (Estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Lax)

Tipo di utilizzo: La zona è destinata a scopi residenziali, sono consentite piccole e medie imprese che non disturbano.

Stile di costruzione: Aperto, così come gruppi di case doppie e triple disposti in lunghezza e forma del tetto, max. lunghezza dell'edificio 18 m.

Materiali da costruzione: In generale, dovrebbero essere utilizzati materiali da costruzione tradizionali.

Numero di piani: max. tre piani

Altezza dell'edificio: max. 9,00 m

Altezza del colmo: max. 11,50 m

Distanze dai confini: distanza di confine minore 1/3 dell'altezza dell'edificio, ma almeno 3,00 m misurati da qualsiasi punto della facciata. Distanza di confine maggiore 60% dell'altezza dell'edificio, ma almeno 5,00 m.

Coefficiente di utilizzo: AZ = 0,8

Livello di sensibilità al rumore: II

Prezzo di vendita: CHF 230,00 per m2 per questo terreno edificabile attraente

Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Lax

Il comune Lax è la porta d'ingresso tra la regione dell'Aletsch e l'alta valle di Goms. Con i suoi 320 abitanti, Lax è un luogo piuttosto tranquillo. Chi cerca un luogo di vita soleggiato e a contatto con la natura troverà a Lax il posto giusto.

Lax è il punto di partenza per numerosi tour in bicicletta e escursioni, rendendolo un luogo ideale per gli appassionati di sport. Collegato all'Aletsch Arena e nelle immediate vicinanze del parco paesaggistico di Binntal, si aprono molte attività all'aperto. La destinazione sciistica dell'Aletsch Arena è direttamente raggiungibile con il Matterhorn Gotthard Bahn, e il paradiso dello sci di fondo di Goms è praticamente a due passi, a 15 minuti di treno.

Il treno circola ogni mezz'ora in direzione di Goms o in direzione di Brig e Visp. A una distanza di pendolarismo piacevole di 30 minuti, si può raggiungere l'agglomerato di Naters, Brig-Glis e Visp da Lax.

Ai genitori lavoratori, la KITA di Lax offre un servizio professionale che include anche un gruppo di gioco e un gruppo di gioco nel bosco.