Trama costruibile in vendita - 4147 Aesch BL, Neumattstrasse 35

La vendita avviene in un processo di offerta in due fasi con un prezzo indicativo di CHF 3'600'000. Si prega di fare riferimento al teaser allegato per ulteriori dettagli sulla parcella di terreno edificabile e sul processo di vendita.

Panoramica:

• Parcella di terreno edificabile con vecchia proprietà e annesso
• Zona W2c
• Ambiente residenziale tranquillo eppure centrale
• Progetto di sviluppo con 2 edifici possibile
• Coefficiente di costruzione: 22% / coefficiente di utilizzo 38%
• Nuovo regolamento di zonizzazione (non vincolante): coefficiente di utilizzo 70% / 77%
• Inizio acquisto: 1 agosto 2025 (o per accordo)

La revisione del piano di zonizzazione in corso del comune di Aesch, in particolare l'introduzione prevista di un coefficiente di utilizzo al posto dei precedenti coefficienti di costruzione e utilizzo, offre un potenziale significativo per uno sviluppo più flessibile e potenzialmente più denso della proprietà. Tuttavia, gli effetti esatti dipendono dalla progettazione finale e dall'approvazione della revisione.

Processo di vendita (Processo di offerta in due fasi):

• 13 giugno 2025: Presentazione della prima offerta
• 27 giugno 2025: Presentazione della seconda offerta (inclusa la conferma di finanziamento di un'istituzione finanziaria svizzera)
• Luglio 2025: Firma / Chiusura

Desidera ulteriori informazioni su questo interessante immobile e sul processo di transazione? Saremmo felici di fornirle ulteriori informazioni su richiesta e siamo a disposizione per eventuali domande.